Bureau À louer ROMAINVILLE (93230) Q1667
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Divisible à partir de 484 m²
HT HC/m²/an
LAB 21 - Programme Neuf
ADVENIS CONSEIL propose à la location et la vente un immeuble neuf à usage de bureaux divisible à partir de 484 m² environ.
LE LAB 21 est Idéalement situé au pied du Métro 5, de la RN3 de de l'autoroute A86, et aux abords du canal de l'Ourcq et de la nouvelle ZAC de l'horloge à Romainville.
Plusieurs surfaces sont disponibles à louer et à vendre sur 4 étages.
Le bâtiment LAB 21 présente un niveau de performances environnementales élevé et un traitement très exigeant des espaces extérieurs (Jardins et toitures terrasses)
L'immeuble répond aux normes PMR et ERP.
Vous êtes intéressés par ces bureaux et souhaitez avoir plus d'informations oe Contactez nos équipes pour donner vie à votre projet immobilier.
Prestations
- Programme Neuf
- Label BEPOS Effinergie E3-C1
- Label Biodivercity
- Label Biosourcé 3
- Accès sécurisé par Visiophone
- 2 Halls privatifs
- 4 Ascenseurs
- Accessibilité PMR
- Chauffage et rafraichissement par panneaux rayonnants en faux plafond
- Ventilation double flux
- Faux plafond et faux plancher
- Revêtement en dalle moquette
- Eclairage LED
- Sanitaires privatifs
- Hauteur sous plafond bureaux : 2,70 m
- Lots éligibles à la fibre
- 96 places de stationnement en sous-sol
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC |
| 1 | Bureaux | 484 | 280 |
| 2 | Bureaux | 486 | 280 |
| 3 | Bureaux | 546 | 280 |
| 4 | Bureaux | 486 | 280 |
| 5 | Bureaux | 546 | 280 |
| 6 | Bureaux | 486 | 280 |
| 7/8 | Bureaux | 1032 | 280 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 280 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Montant des charges et taxes en cours de détermination // Détail Loyer : Pour le détail des loyers, veuillez consulter le tableau ci-joint
Dessertes - ROMAINVILLE (93230)
A 3 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Montreuil/Romainville'
Métro ligne 5 station 'Bobigny/Pantin'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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