Bureau À louer LE-RAINCY (93340) Q52936

Bureaux en RDC - Pied d'immeuble

Située dans quartier pavillonnaire de la ville du Raincy, ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location, une belle surface de bureaux de 166m²,avec un RDC de 135m², une surface au sous sol de 31m², ainsi qu'un box donnant directement accès au local.
Ces bureaux, situés au pied d'un immeuble d'habitation disposent de sanitaires privatifs, et peuvent être transformés en locaux recevant du public ( agrément ERP), idéal pour accueillir une activité médicale par exemple.

Prestations

• Chauffage électrique
• Fibre optique
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Double exposition
• Terrasse privative : 7m²
• Faux plafonds
• Parquet
• Plinthes périphériques
• Possibilité de normes E.R.P.
• Chauffage électrique
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux	135	216	1/0
Bureaux	31	216

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 217 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26.57 €/m²/an

Dessertes - LE RAINCY (93340)

A 12 km de Paris
Autoroute A86 à 7 minutes (2,1 km)
Autoroute A3 à 9 minutes (3,6 km)
Porte de Bagnolet et rocade périphérique à 10 minutes

Transports en commun :
RER E Gare du Raincy Villemomble Montfermeil
Bus 146 N 45 arrêt Rond point Thiers
Tramway ligne 4 rejoint les RER E et B