Bureau À louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N46848

Exclusivité - Bureaux climatisés au pied du RER

ADVENIS CONSEIL vous propose, en co-exclusivité, à la location plusieurs plateaux de bureaux climatisés, divisibles à partir de 133 m² et jusqu'à 786m² sur cet immeuble situé, au sein d'un programme immobilier de standing, au pied du RER B.

De nombreuses solutions d'aménagement s'offrent à vous en fonction des lots disponibles selon vos besoins: open-space et/ou bureaux cloisonnés, salle de réunion, kitchenetteoe

Les bureaux bénéficient de la climatisation double flux et sont sécurisés par un contrôle d'accès.
Certains lots disposent de la vue sur les pistes de l'aéroport.

Ce programme est composé d'une rue couverte avec ascenseurs panoramiques pour chacun des 8 immeubles de bureaux.

Il est situé au pied de la gare du RER B au sein de la zone de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, à proximité des autoroutes A1 et A104 et de nombreux transports sont présents sur site.

Des places de parkings sont disponibles!

Prestations

• Hall d'accueil sur rue couverte
• Contrôle d'accès par lecteur de badge
• Ascenseurs panoramiques
• Monte-charge
• Climatisation double flux
• Faux-plafond avec pavés lumineux
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires privatifs ou communs selon les lots
• Kitchenette (selon les lots)
• Sol PVC ou moquette (selon les lots)
• Bureaux cloisonnés
• Open Space
• Pavés LED
• Places de parking Utilisateurs en sous-sol
• Places de parking Visiteurs en extérieur
• Restaurant Inter Entreprises (en option)
• Services à proximité: hôtels, cafétaria, crèche, salles de réunion complémentaires (option)
• Vue sur piste (selon les lots)

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Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
Dôme 5	Bureaux	786	150
Dôme 5	Bureaux	252	150
Dôme 5	Bureaux	525	150	Vue sur piste - Lot en très bon état
Dôme 5	Bureaux	261	150
Dôme 5	Bureaux	133	150

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Taxe sur les bureaux: 11 Euro HT /m²/an
• Charges parking: 1059 Euro Euro/unité

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.5 €/m²/an

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 18 kilomètres de Paris
Aéroport de Paris CDG
Autoroutes A1 & A104 sortie 'Aéroport Roissy CDG'
TGV Grandes Lignes
RER ligne B station 'Aéroport Charles de Gaulle'
CDG Val Terminal 3
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)