Bureau À louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N28265

Exclusivité - Bureaux de standing au cœur de la zone aéroportuaire

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un immeuble récent en R+5 de haut standing, une surface de bureaux climatisées en rez-de-chaussée de 571m², au coeur de la plateforme aéroportuaire de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle.

Le site propose de nombreux services: restaurant inter-entreprise, cafétaria, salle de sport. L'immeuble est certifié BREEAM Very Good et labellisé HQE Excellent.

Cet ensemble immobilier à usage de bureaux de haut standing est situé au coeur de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, au pied de la gare RER B Roissy-Aéroport CDG et directement accessible depuis les autoroutes A1 et A3.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'installer votre entreprise dans un environnement professionnel dynamique, avec des bureaux modernes et lumineux, un accès facile et rapide aux transports en commun et aux principaux axes autoroutiers, pour favoriser le développement de votre activité et bien-être de vos collaborateurs.

Profitez d'un cadre de travail agréable et d'une visibilité accrue grâce à cet emplacement privilégié.

Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un environnement de travail d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Prestations

• Immeuble récent en R+5
• Patio avec jardin intérieur
• Hall d'Accueil avec hôtesses
• RIE
• Gestion technique centralisée
• Monte-charges
• Accessibilité PMR
• Services sur site : Salle de sport, auditorium, cafétéria, conciergerie
• 2 halls d'accès
• Climatisation réversible
• Faux-plancher technique
• Faux-plafond: dalle en fibre minérale
• Pavés LED
• Sol moquette
• Aire de livraison
• Places de parking en sous-sol

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Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe sur les Bureaux: 12,51 Euro HT/m²/an
• La provision pour charges inclut l'électricité, l'entretien et les fluides des parties communes.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 54.2 €/m²/an

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 18 kilomètres de Paris
Aéroport de Paris CDG
Autoroutes A1 & A104 sortie 'Aéroport Roissy CDG'
TGV Grandes Lignes
RER ligne B station 'Aéroport Charles de Gaulle'
CDG Val Terminal 3
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)