Bureau À louer CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500) Q1572

Bureaux et activités légères (ERP possible)

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux / activités légères, entièrement rénovées, situées à Champigny-sur-Marne, dans la zone du plateau.
Ces locaux peuvent être ERP pour accueillir par exemple un centre de formation, ou une autre activité recevant du public.

8 places de stationnement sont disponibles pour l'ensemble de la surface.

Prestations

• Climatisation réversible
• Prises RJ45
• Ascenseur
• Stationnement privatif
• Possibilité ERP

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
2	223	120
1	277	120
3	89	120	Surface complémentaire pour un autre lot. Ne peut être louée seule.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Les provisions pour charges comprennent :
• Entretien ascenceur
• Eléctricité parties communes
• VMC parties communes
• Entretien espace vert

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.7 €/m²/an

Dessertes - CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

A 14 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie 'Bry/Marne - Champigny/Marne'
Nationale 4
RER A, station 'Champigny'
RER E, station 'Villiers/Marne - Plessis Trévise'
Liaisons aux stations RER par bus (208,306 et 308)
Gare du GPE 'Bry-Villiers-Champigny' Ligne 15 (2025)