Bureau À louer PARIS-13 (75013) J53527

Bureaux calmes à louer

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 78 m² située au premier étage d'un immeuble bien entretenu, au coeur du 13ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place d'Italie. Ces bureaux en très bon état sont parfaitement adaptés à une profession libérale, une start-up ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier vivant et bien desservi.

Les locaux offrent une configuration fonctionnelle et agréable, avec un espace central ouvert, quatre bureaux fermés, une salle de repos et des sanitaires privatifs. L'ensemble bénéficie d'une belle lumière naturelle, d'un accès direct depuis la rue par double entrée sécurisée, ainsi que d'un système de vidéosurveillance. Les équipements techniques sont complets : câblage RJ45, fibre optique, éclairage par dalles LED, chauffage électrique.

L'immeuble se trouve à 300 mètres du métro « Nationale » (ligne 6) et à quelques minutes à pied de la Place d'Italie, un carrefour majeur desservi par les lignes 5, 6 et 7 du métro, ainsi que par de nombreuses lignes de bus assurant une excellente connexion à l'ensemble de Paris.

Un emplacement de stationnement privatif dans la cour de l'immeuble, accessible par un portail via une entrée secondaire, est inclus dans le loyer proposé.

Le secteur de la rue Pinel bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate avec les pôles dynamiques du 13ᵉ arrondissement. À deux pas de la Place d'Italie et de ses nombreux commerces, restaurants, cinémas et services, le quartier offre un environnement à la fois agréable, vivant et pratique au quotidien.
Récemment réaménagé autour de la place Pinel, il profite également de la présence d'espaces verts comme le square Gustave-Mesureur, et d'une proximité directe avec l'hôpital de la Pitié-Salpêtrière.
Un cadre idéal pour concilier qualité de vie et dynamisme professionnel.

Guillaume Catherine, votre interlocuteur dédié, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Prestations

• Double accès à l'immeuble
• Contrôle d'accès (badge)
• Interphone
• Alarme
• Ascenseur
• Câblage informatique RJ45
• Baie de brassage
• Fibre optique
• Système de climatisation réversible
• Chauffage collectif
• Éclairage dalles LED
• Faux-plafonds
• Grand espace ouvert commun
• 4 bureaux privés
• Une kitchenette
• 1 sanitaire
• 1 salle de stockage
• 1 grand box dans la cour

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
Bureaux	78	382.15

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 382.15 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Professionnel
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provisions pour charges : à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.73 €/m²/an

Dessertes - PARIS (75013)

Métro ligne 6 station "Nationale"
Métro ligne 5 et 7 station "Place d'Italie"