Bureau À louer ISSY-LES-MOULINEAUX (92130) R26570

LE FLORENTIN

ADVENIS CONSEIL vous propose deux surfaces de bureaux à louer située à proximité de la station RER C station 'Issy-les-Moulineaux' et à proximité du Tramway T2 station 'Jacques-Henri Lartigue'.

Nous vous proposons un lot de bureaux d'une surface de 97,80 m² en étage disposant d'une climatisation réversible et un plateau de bureau de 324,25 m².

L'immeuble dispose de prestations de qualité : accès sécurisé par code et interphone, ascenseurs, climatisation réversible et parking en sous-sol.

En plein coeur d'un quartier dynamique résolument tertiaire, cet ensemble immobilier moderne de construction traditionnelle en R+6 à usage de bureaux, se trouve aux côtés de grandes sociétés (Neslté Waters, Coca-Cola, BNP PARIBAS, etc) et institut de recherche (IFREMER,...) ainsi que du cadre exceptionnel de l'Île Saint-Germain.

Les locaux sont disponibles immédiatement et vous sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva pour un loyer de 247,68 € HT/m² par an. Vous pouvez joindre Serge Da Silva afin d'organiser une visite dans les meilleurs délais.

Prestations

• Immeuble récent de standing
• Fibre optique
• Accès sécurisé par badge et visiophone
• Ascenseur
• Surface lumineuse
• Climatisation
• Locaux rationnels
• 2 bureaux cloisonnés (cloisons amovibles)
• Parking en sous-sol

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Tableau des surfaces

Niveau	Surface	Loyer m²/an HT HC	Provision pour charges m²/an HT	Taxe foncière m²/an HT	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
4e étage	324,25 m²	250,00 €	50,88 €	34,38 €	4/0	Disponibilité : 01/10/2025
1er étage	97,80 m²	240,00 €	39,19 €	26,00 €	0/0	Disponibilité : immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 247.68 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 34.38 €/m²/an

Dessertes - ISSY LES MOULINEAUX (92130)

Tramway ligne 2 station "Jacques-Henri Lartigue"
4 minutes de la station [TRAM T2]
RER ligne C station "Issy"
10 minutes de la station [RER C]
Métro ligne 12 station 'Mairie d'Issy'
15 minutes de la station [L.12]