Bureau À louer PARIS-13 (75013) J2472
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Divisible à partir de 38 m²
HT HC/m²/an
Bureaux à louer - STATION F ET MÉTRO BIBLIOTHÈQUE FRANCOIS MITTERAND
ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs bureaux à louer au sein du quartier de la French Tech !
Nous vous proposons à la location, dans un immeuble de bureaux de standing, plusieurs surfaces à louer, immédiatement disponibles, divisibles à partir de 38 m² jusqu'à 712 m².
L'immeuble propose des prestations de qualité : un accueil avec hôtesse, un poste de sécurité 24h/24, 4 ascenseurs, un monte-charge, de nombreuses places de parking sécurisées en sous-sol, un chauffage collectif et climatisation réversible selon les lots.
L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de sanitaires handicapés à tous les étages.
Les bureaux sont rénovés avant leur mise en location et l'immeuble bénéficie d'accès à la fibre optique.
Le bien est situé dans un environnement tertiaire très dynamique, à proximité du nouveau quartier de la Bibliothèque François Mitterrand et de la Station F dans le 13ème arrondissement de Paris (75013), disposant de nombreux atouts (commerces, hôtels, restauration, etc).
L'immeuble bénéficie d'une grande accessibilité en transports en communs (Métro Ligne 14, RER Ligne C, Tramway Ligne T3a) et par la route (boulevard périphérique Quai d'Ivry, Quai de Seine, autoroute A4).
L'immeuble est proposé par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva pour un montant de loyer de 320 € HT/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations
- Accessibilité aux PMR
- Immeuble IGH
- Hôtesse d'accueil
- PC de sécurité
- Accès sécurisé par badge
- 4 ascenseurs
- Climatisation réversible (selon les lots)
- Chauffage collectif au gaz
- Bureaux rénovés (selon les lots)
- Sanitaires PMR
- Sanitaires privatifs (selon les lots)
- Monte-charge
- Archives : 15|16|16|150 m² en sous-sol
- Stationnement : 146 places en sous-sol
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| A/3/1 | Bureaux | 203 | 320 | Lot climatisé avec terrasse. |
| A | Bureaux | 202 | 320 | Lot climatisé avec terrasse. |
| A | Bureaux | 157 | 320 | Disponibilité : septembre 2025 |
| A | Bureaux | 38 | 320 | |
| A | Bureaux | 155 | 320 | |
| A/3/4 | Bureaux | 206 | 320 | |
| A | Bureaux | 101 | 320 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 320 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 10% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Taxe parking : 7,90 Euro / m² / an
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 17.94 €/m²/an
Dessertes - PARIS (75013)
Périphérique : sortie 'Porte d'Ivry'
Tramway Porte d'Ivry : T3
RER ligne C : station 'Biblio. F. Mitterrand'
Métro ligne 14 : station 'Biblio. F. Mitterrand'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
