Bureau À louer GENNEVILLIERS (92230) K21085
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Divisible à partir de 819 m²
HT HC/m²/an
ACTIWEST - RER C GRESILLONS
Advenis Conseil vous propose deux lots d'activité et leurs bureaux d'accompagnement à la location.
Au sein d'un site clos et sécurisé par portail électrique, les lots sont livrés rénovés sont équipés de portes sectionnelles et d'une puissance électrique triphasée (Tarif jaune) et les bureaux donnent sur un patio.
Les locaux sont très bien situés par rapport aux transports en commun et bénéficient d'un accès au RER C station 'Les Grésillons' à 5 minutes à pied.
Nous vous proposons la location de ce bien pour un montant de loyer de 155 €/m²/an. Nous sommes à votre disposition pour rendre possible votre projet immobilier. Prenez contact avec nos équipes pour toute information complémentaire.
Prestations
- Site clos et sécurisé par portail électrique
- Ouverture visiteur libre de 7h à 20h
- Bornes électriques sur site
- Alarme
- Patio aménagé
- Bureaux climatisés selon les lots
- Fibre optique
- Eclairage LED
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs
- Accès poids-lourds par porte sectionnelle
- Hauteur sous plafond : 4 m
- Porte(s) de plain-pied : 1
- Résistance au sol : 2 T./m2
- Chauffage par aérothermes électriques
- Electricité : tarif jaune
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| B/10 | 819 | Activités : 410 m² / Bureaux : 409 m² | 155 | 0/8 | Locaux en cours de rénovation |
| B/9 | 812 | Activités : 417 m² / Bureaux : 395 m² | 155 | Loyer activités : 95 € et bureaux : 135 € |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 155 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Taxe Bureaux : 8,6 Euro / m² / an
- Taxe Stationnement : 1,1 Euro / m² / an // Détail Loyer : Parkings inclus dans le montant du loyer général
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 23.1 €/m²/an
Dessertes - GENNEVILLIERS (92230)
A 3 kilomètres de Paris
Accès direct aux quais de Seine et à l'autoroute A15 (liaison A86 et A1)
Gare RER C 'Les Grésillons' à proximité ou par bus 177
Métro ligne 13 bis par bus 177 Gabriel-Péri/Villeneuve la Garenne-ZI Nord
Bus 138 A : Porte de Clichy/Ermont-Eaubonne
Bus 276 : La Défense/métro Asnières-Gennevilliers-les Courtilles
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr