Bureau À louer NANTERRE (92000) S12348

LOCAUX MIXTE ACTIVITÉS BUREAUX

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux à usage mixte à la location (bureaux et activité) rénovés à Nanterre.

Au sein d'un programme situé dans Zone d'activités du « Petit Parc », nous vous proposons des locaux à usage mixte d'une surface totale 1 937 m² et divisibles à partir de 601 m².

L'immeuble offre des prestations de qualité : au rez-de-chaussée, les surfaces d'activités disposent d'une hauteur sous plafond de 4,20 m, d'accès livraison de plain-pied par portes sectionnelles, de chauffage par aérothermes gaz et de sanitaires privatifs. En étage, les bureaux sont lumineux et offrent des prestations complètes : chauffage collectif gaz, éclairage LED, faux plafond technique, fibre optique et sanitaires privatifs.

A 900 m² de la station de tramway T2 « Parc Pierre Lagravère », le site dispose d'un bonne accessibilité par sa proximité direct à l'A14 et l'A86.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer à partir de 140€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Site clos et sécurisé par portail électrique
• Contrôle d'accès par badge
• Chauffage collectif au gaz
• Bureaux livrés rénovés
• Locaux lumineux
• Eclairage LED
• Faux plafond
• Sanitaires privatifs
• Hauteur sous plafond RDC : 4,20 m
• 1 accès livraison par lot
• Porte sectionnelle : 2,80 x 3,60 m (LxH)
• Dalle béton au sol 2T/m²
• Chauffage par aérotherme au gaz
• 12 places de stationnement

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/2	601	Activités : 331 m² / Bureaux : 270 m²	145	0/12	Locaux livrés rénovés
A/3	1336	Activités : 689 m² / Bureaux : 647 m²	145	0/25	Disponibilité : novembre 2024

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe bureaux : 10,9 Euro HT / m² / an
• Taxe sur les parkings : 2,30 Euro / m² / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.3 €/m²/an

Dessertes - NANTERRE (92000)

Autoroute A14 et Autoroute A86 à proximité immédiate