Bureau à louer NANCY (54000) NY52110

Nancy Centre

Advenis Lorraine vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovés, idéalement situés en plein coeur de Nancy, dans un bel immeuble de caractère à usage mixte bureaux et commerces.

Cet immeuble emblématique situé sur l' artère principale commerçante et dynamique du centre-ville, bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate de tous les services, restaurants, transports en commun et parkings publics.

Surfaces disponibles :
1er étage : 1 lots de 121 m² environ
4ème étage : un plateau de 992 m² environ, divisible sur étude
5ème étage : un plateau de 873 m² environ, divisible dès 426 m² environ
Sous-sol : 3 réserves de 63 m², 90 m² et 91 m² environ, équipées d'un monte-charges

Atouts de l'immeuble :

Rénovation complète offrant des prestations modernes et confortables
Climatisation réversible dans l'ensemble des locaux
Ascenseurs desservant tous les niveaux
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Espaces lumineux, modulables et fonctionnels
Charme de l'ancien allié à des aménagements contemporains

Idéalement situé au centre-ville de Nancy, ces bureaux bénéficient d'un emplacement premium au coeur de la vie économique, commerciale et culturelle de la ville.
À quelques minutes de la gare TGV, du tramway, des bus et de nombreux parkings publics, vos collaborateurs et visiteurs profiteront d'un accès aisé et d'un cadre de travail agréable.

Prestations

• Ascenseurs
• Accès PMR
• Climatisation réversible
• Murs peints
• Open space
• Double vitrage
• Sanitaires
• Issue de secours
• Open space
• Faux plafond
• Moquette
• A proximité immédiate des transports en commun
• A proximité immédiate des parkings public

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
Bureaux	121	170
Bureaux	992	170	division possible sur étude
Bureaux	873	170	division possible sur étude

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Frais de rédaction de bail : 1500 € HT à la charge du Preneur
• Honoraires payables à la signature du bail.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21 €/m²/an

Dessertes - NANCY (54000)

A 44 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31/A33 sortie 'Nancy centre'