Bureau à louer NANCY (54000) NY52110

Nancy Centre

BUREAUX À LOUER – EMPLACEMENT PREMIUM – CENTRE-VILLE DE NANCY

Advenis Lorraine vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées, idéalement situées en plein coeur de Nancy, au sein d'un immeuble de caractère à usage mixte (bureaux et commerces).

Bénéficiant d'une adresse stratégique sur l'une des principales artères commerçantes et dynamiques du centre-ville, cet immeuble emblématique offre une visibilité exceptionnelle ainsi qu'un environnement professionnel qualitatif. À proximité immédiate des commerces, restaurants, services, transports en commun et parkings publics, il constitue un cadre de travail idéal pour vos équipes.

Surfaces disponibles :

- 1er étage : 1 lot d'environ 121 m²
- 4ème étage : un plateau d'environ 992 m², divisible selon vos besoins
- 5ème étage : un plateau d'environ 873 m², divisible à partir de 426 m² environ
- Sous-sol : 3 réserves d'environ 63 m², 90 m² et 91 m², équipées d'un monte-charges

Prestations & atouts :
- Rénovation complète avec des prestations modernes et de qualité
- Climatisation réversible dans l'ensemble des locaux
- Ascenseurs desservant tous les niveaux
- Accessibilité PMR
- Espaces lumineux, fonctionnels et modulables
- Alliance du charme de l'ancien et de prestations contemporaines

Situé en hypercentre, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement premium au coeur de la vie économique, commerciale et culturelle de Nancy.

À seulement quelques minutes de la gare TGV, et parfaitement desservi par le réseau de transports en commun (tramway et bus), il offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement dynamique et valorisant.

Prestations

• Ascenseurs
• Accès PMR
• Climatisation réversible
• Murs peints
• Open space
• Double vitrage
• Sanitaires
• Issue de secours
• Open space
• Faux plafond
• Moquette
• A proximité immédiate des transports en commun
• A proximité immédiate des parkings public

Tableau des surfaces

Typologie	Surface m²	Loyer HT HC/an	Observations
Bureaux	121	20 570 €
Bureaux	992	168 640 €	division possible sur étude
Bureaux	873	148 410 €	division possible sur étude

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Frais de rédaction de bail : 1500 € HT à la charge du Preneur
• Honoraires payables à la signature du bail.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21 €/m²/an

Dessertes - NANCY (54000)

A 44 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31/A33 sortie 'Nancy centre'