Bureau À louer NANCY (54000) NY25683
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Divisible à partir de 147 m²
HT HC/m²/an
STANISLAS PLAZA
Au coeur du quartier Rives de Meurthe à Nancy, Advenis Lorraine vous propose à la location au sein d'un immeuble indépendant en R+4 développant une surface totale de 7209 m² environ, plusieurs surfaces disponibles à usage de bureaux répartis de la manières suivantes :
- RDC (QPPC incluse) : un lot de 147 m² environ cloisonnés et équipés avec 1 place de stationnement privative
- R+2 (QPPC incluse) : un plateau de 1544 m² environ entièrement aménagé et 15 places de stationnement privatives
- R+3 (QPPC incluse) : une surface de 248 m² environ aménagée avec balcon et 2 places de stationnement privatives
Immeuble accompagné d'un parking en sous-sol accueillant 71 places, de stationnement en foisonnement, d'un contrôle d'accès, d'un accès PMR avec ascenseur et de la climatisation réversible.
Le quartier Rives de Meurthe prolonge naturellement le centre ville de Nancy sur une superficie de 300 hectares. Quartier dynamique arrivant à son plein développement qui offre de nombreux services (crèches, écoles primaires, pôle universitaire, espaces de loisirs) aux utilisateurs des quelques 3 000 logements neufs et près de 75 000 m² de bureaux à quelques minutes de l'hyper-centre de Nancy et de la gare TGV.
Prestations
- Immeuble indépendant
- Parking en sous-sol
- Immeuble sécurisé
- Contrôle d'accès
- Salle de pause
- Tisanerie
- Salle de réunion
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires commun
- Ascenseur
- Accès PMR
- 2 entrée palières
- Issue de secours
- Climatisation réversible
- Stores
- Fenêtres double vitrage
- Murs peints
- Plinthes périphériques
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Faux plafond
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 3 RB3 | Bureaux | 147 | 140 | 0/1 | |
| Bureaux | 1544 | 140 | 0/15 | Divisible sur étude | |
| 18 E3B1 | Bureaux | 248 | 140 | 0/2 | Balcon |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 140 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
- L'impôt foncier comprend la TEOM
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 14 €/m²/an
Dessertes - NANCY (54000)
A 44 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A 3 km de l'A330
A 2 km de la gare TGV de Nancy
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B94 *
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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