Bureau à louer MUNDOLSHEIM (67450) A54029

Plateau de bureaux aménagés à louer - Zone d'activités - Mundolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux aménagés de 385 m² environ, situé dans la zone d'activités de Mundolsheim.

Implantés au 1er étage (sans ascenseur) d'un ensemble immobilier comprenant des bureaux, une surface d'exposition et un hall de stockage, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité depuis l'autoroute.

Idéalement positionnés en bordure de l'axe autoroutier menant à Mundolsheim, au nord de Strasbourg, ils se trouvent également à proximité immédiate de la zone commerciale de Vendenheim. Le site est facilement accessible, aussi bien par l'autoroute que par les transports en commun.

Prestations

• Enseigne
• Vitrines sur toute la façade
• Accès plain-pied
• Espace accueil
• Showroom sur toute hauteur
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage radiant au gaz
• Porte de livraison à l'arrière
• Sanitaires H/F

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/4	Bureaux / Showroom	385	0/14	sans ascenseurs

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provisions annuelle : 5 € HT/m²/an, inclus charges de copropriété et assurances bailleur.
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 85 € HT/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 85 €/m²/an

Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)

A 10 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n° 49: Reichstett
Parc d'activité des Découvertes
Connexion Fibre en cours
Bus