Bureau À louer LINGOLSHEIM (67380) A24242

Plateau de bureaux à louer - Parc des Tanneries - Lingolsheim

Dans le Parc des Tanneries à Lingolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux de 493 m².

Ces locaux aménagés et cloisonnés sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant à usage de bureaux.

Le parc des Tanneries est un parc de qualité, calme et verdoyant, il propose de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...). Ce parc tertiaire est situé à Lingolsheim, au sud de Strasbourg. La zone est accessible par les axes routiers et autoroutiers, en transports en commun (à 20 minutes du centre-ville en tram) et se situe à 7 minutes de l'Aéroport international à Entzheim.

Prestations

• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette/stratifié selon zone
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Sanitaires H/F
• Open-space
• Points d'eau selon lot
• Puit de lumière

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
10B/06	Bureaux	493	Loyer annuel de 49.330 € HT/HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Les charges comprennent les charges générales liées au bâtiment et à son fonctionnement, syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs et eau (si parties privatives au sein du bâtiment).
• Taxe foncière à la charge du Preneur
• DPE: G;C

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.25 €/m²/an

Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée 'très haut débit'