Bureau À louer LA-WANTZENAU (67610) A31456

Bureaux aménagés et cloisonnés à louer - Zone d’Activités - La Wantzenau

Au nord de Strasbourg, à La Wantzenau, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 125 m² de bureaux aménagés et cloisonnés.

Ces locaux sont situés au 1er étage d'un bâtiment à usage d'activités avec une partie de bureaux. Composé de différents lots, cet ensemble est implanté sur un terrain clos.
Ils sont composés de 4 bureaux cloisonnés, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs.

La Zone d'Activités de La Wantzenau se situe à 16 km au Nord de Strasbourg, dans une zone labellisée « très haut débit ». Facilement accessible via l'autoroute et les axes routiers secondaires, ainsi que par les transports en commun (bus et train).

Prestations

• Structure béton
• Murs maçonnerie
• Toiture bardage double peau
• Bureaux aménagés
• Bureaux cloisonnés x4
• Sol carrelage
• Murs peints
• Faux plafonds avec luminaires
• Puits de lumière
• Plancher chauffant et rafraîchissant (système de pompe à chaleur)
• Plinthes périphériques avec courant fort
• Prises RJ45
• Local fibré
• Kitchenette
• Sanitaires privatif H/F

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux	125	0/5

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Prov. pour charges : environ 200Euro HT/mois (inclus entretien des espaces verts et commun, entretien chaudière, électricité des commun)
• Consommation eau et électricité : sous-compteur. Facturation chauffage au prorata de la surface occupée.
• Taxe foncière à la charge du Preneur de 685 Euro (base 2022). // Détail Loyer : Loyer annuel de 14.375 Euro HT/HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.48 €/m²/an

Dessertes - LA WANTZENAU (67610)

A 16 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A4
Sortie 49, Reichstett
Suivre D63 en direction de D468
Zone labellisée 'très haut débit'