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Bureau À louer TOURS (37200) V54320

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Nouveauté
Réf. : V54320
Surface 228 m²

non divisibles

Loyer
150 €

HT HC/m²/an

Bureaux en RDC d'environ 229 m², à louer au coeur des 2 lions

Advenis Conseil propose à la location des bureaux d'environ 229 m², idéalement situés au coeur du quartier des Deux Lions à Tours. Le local bénéficie d'un accès sécurisé et de prestations confortables, incluant une climatisation réversible. Il dispose de 4 places de stationnement privatives. La desserte en transports en commun est optimale, avec un arrêt de bus Fil Bleu (lignes 5 et 32) au pied de l'immeuble, et la station de tramway la plus proche à seulement 4 minutes à pied (350 m). Le site est facilement accessible en voiture : le périphérique tourangeau se rejoint en 5 minutes et l'autoroute A10 est à 2,9 km.

Prestations

  • Contrôle d'accès
  • Cloisons modulaires
  • Sol : moquette
  • Faux plafond
  • Réseau informatique
  • Climatisation réversible
  • 2 places de parking extérieur
  • 2 places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurface locativeDétail des surfacesParking sous-sol/Parking extérieur
Bâtiment FBureaux228,66 m²dont 24,66m² de quote-part parties communes 2/2

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Parking extérieur : 500 € HT/an/place
  • Parking sous-sol : 1 000 € HT/an/place

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 22.5 €/m²/an

Dessertes - TOURS (37200)

Desserte bus fil bleu : en pied d'immeuble (lignes 5 et 32)
Tramway : ligne A à 300 m (4 min à pied)

Votre interlocuteur dédié

Pierre MIGAULT
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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