Bureau À louer TOURS (37200) V54320
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HT HC/m²/an
Bureaux en RDC d'environ 229 m², à louer au coeur des 2 lions
Advenis Conseil propose à la location des bureaux d'environ 229 m², idéalement situés au coeur du quartier des Deux Lions à Tours. Le local bénéficie d'un accès sécurisé et de prestations confortables, incluant une climatisation réversible. Il dispose de 4 places de stationnement privatives. La desserte en transports en commun est optimale, avec un arrêt de bus Fil Bleu (lignes 5 et 32) au pied de l'immeuble, et la station de tramway la plus proche à seulement 4 minutes à pied (350 m). Le site est facilement accessible en voiture : le périphérique tourangeau se rejoint en 5 minutes et l'autoroute A10 est à 2,9 km.
Prestations
- Contrôle d'accès
- Cloisons modulaires
- Sol : moquette
- Faux plafond
- Réseau informatique
- Climatisation réversible
- 2 places de parking extérieur
- 2 places de parking en sous-sol
Tableau des surfaces
Bât/Lot | Typologie | Surface locative | Détail des surfaces | Parking sous-sol/Parking extérieur |
Bâtiment F | Bureaux | 228,66 m² | dont 24,66m² de quote-part parties communes | 2/2 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Parking extérieur : 500 HT/an/place
- Parking sous-sol : 1 000 HT/an/place
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 22.5 €/m²/an
Dessertes - TOURS (37200)
Desserte bus fil bleu : en pied d'immeuble (lignes 5 et 32)
Tramway : ligne A à 300 m (4 min à pied)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr