Bureau À louer TOURS (37000) V51180

Bureaux rénovés d'environ 1 027 m² à louer en centre ville de Tours

Advenis Conseil Tours vous propose à la location ces bureaux entièrement rénovés, d'une surface d'environ 961 m², complétés par 66 m² d'archives en sous-sol. Ces locaux seront disponibles au cours du 1er trimestre 2026. Ils seront livrés avec la mise en accessibilité ERP conforme. Situés dans un quartier dynamique, ils bénéficient d'un environnement riche en commerces, restaurants, services de proximité (banques, poste, etc.) et d'une bonne desserte en transports en commun grâce à plusieurs lignes de bus à proximité.

Prestations

• Immeuble rénové
• Isolation
• Remplacement des fenêtres
• Hall avec espaces
• Locaux vélos
• Aménagement végétalisé

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface
RDC	Bureaux	302,65 m²
1er	Bureaux	365,35 m²
2ème	Bureaux	293 m²
Sous sol	Archives	43 m²
Sous sol	Archives	23 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 179.69 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC / ILAT


• Taxes foncières et charges : refacturées au Preneur.

Dessertes - TOURS (37000)

En centre ville
Accès A10 à 2 km
A85 à 15 km
A28 à 12 km
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
Aéroport à 6 km
Proximité immédiate de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3 Km