Bureau À louer TOURS (37100) V47606

Bureaux d'environ 90 m² à 785 m² disponibles à la location sur Tours Nord

ADVENIS Conseil Tours vous propose à la location ces surfaces de bureaux disponibles au sein d'un immeuble en R+3 situé à Tours Nord. Au pied du Tramway, ils bénéficieront d'un environnement agréable et de nombreux équipements (climatisation, ascenseur, parking) tout en étant à proximité directe des axes stratégiques routiers et autoroutiers ainsi que de l'aéroport de Tours. Environ 785 m², sur 3 niveaux, divisibles à partir de 90 m².

Prestations

• Immeuble neuf de bureaux
• Plafonds suspendus en dalles coloris blanc
• Finition stratifiée pour les portes d'accès aux lots de bureaux / serrure trois points
• Moquette en dalles au sol
• Toile de verre peinte pour les parois intérieures
• Accès PMR
• Ascenseur
• Sanitaires H/F à chaque niveau
• Parking et espaces verts

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface locative	Surface utile	Parking
4//001	Bureaux	89,78 m²	72,78 m²	2
4//201	Bureaux	228,73 m²	185,43 m²	6
4//101	Bureaux	228,73 m²	185,43 m²	6
4//102	Bureaux	238,17 m²	193,08 m²	6

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 155 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC / ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.08 €/m²/an

Dessertes - TOURS (37100)

A proximité de l'A10 et de l'A28
Echangeur A85 à 15 km environ
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à proximité
Gare TGV à 10 Km