Bureau À louer LA-VILLE-AUX-DAMES (37700) V49794

Immeuble de bureaux d'environ 726 m² divisibles à partir de 80 m², à l'Est de Tours

Immeuble proposant environ 726 m² de bureaux à louer, avec des division possibles à partir de 80 m². Le bâtiment, composé de 4 niveaux, bénéficie d'un grand parking. Situé à La Ville-aux-Dames, au coeur de la métropole tourangelle, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A10 (6 km), au périphérique de Tours (9,3 km) et à la gare TGV (4,5 km). Le site est également desservi par les transports en commun, avec la ligne de bus Fil Bleu n°50 à moins de 5 minutes à pied.

Prestations

• Environ 726 m² de bureaux, divisibles à partir de 80 m²
• Hall et ascenseur
• Fibre optique
• Chauffage et climatisation
• Site sécurisé : contrôles d'accès et portail
• Sanitaires aménagés PMR
• Nombreux bureaux individuels ou open space
• Salles de réunion
• Sols : stratifié
• Sanitaires à chaque étage
• Parking : 1 place / tranche de 30 m² de bureaux
• Espace clos et arboré d'environ 7 000 m²

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces
A	180	Division : à partir de 80 m² environ
A	100	Division : à partir de 80 m² environ
A	446	Division : à partir de 80 m² environ

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxes foncières et charges : refacturées au Preneur.
• Loyer : à partir de 120 € HT HC/m²/an (hors travaux d'aménagement intérieur standard).

Dessertes - LA VILLE AUX DAMES (37700)

Accès principal : D140
Autoroute A10 à 6 km
Autoroute A85 à 18 km
Autoroute A28 à 15 km
Desserte bus Fil Bleu à 8 min à pied
Aéroport à 14 km
Gare TGV à 10 km
2 importants pôles commerciaux à 5 min (Atlantes, Fougerolles)