Bureau À vendre SCHILTIGHEIM (67300) A52875

Immeuble de bureaux neufs à vendre - ZA du Mittelfeld - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des plateaux de bureaux neufs et aménagés, situés à l'entrée du Parc tertiaire de Schiltigheim, avec des surfaces disponibles à partir de 180 m² environ.

Le projet comprend deux immeubles de bureaux innovants en R+3, combinant une ossature en béton et une structure en bois. Chaque étage est divisible en plusieurs lots pour répondre aux besoins des entreprises. Une terrasse de 230 m² offrant une vue panoramique sur le Parc tertiaire complète les bureaux situés au dernier étage.

L'Espace Européen de l'Entreprise, situé à Schiltigheim, au nord de Strasbourg, est un parc tertiaire d'envergure couvrant 120 hectares. Accueillant 600 entreprises actives dans l'innovation, les services, l'enseignement et les instituts, il figure parmi les huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à son réseau de transports en commun et sa proximité des axes routiers et autoroutiers.

Prestations

• Performance énergetique RE2020
• Bâtiment structure béton
• Ossature bois très largement vitrés
• Ascenseur et accessibilité pour tous
• Surfaces livrées entièrement aménagées,
• Non cloisonnées
• Chauffage/climatisation par système réversible
• Sanitaires en parties communes
• Les lots du 4è étage, en attique, disposent d'une terrasse de près de 165 m²
• Parkings sur site en sous-sol et en extérieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Prix de vente /m² HD ou HT	Observations
B/41 - Attique	Bureaux	453	2900	Surface de 453.80 m² (289.19 m² de bureaux + 164.60 m² de terrasse)
B/01	Bureaux	186
B/11	Bureaux	187
B/12	Bureaux	186	2550
B/21	Bureaux	187	2550
B/22	Bureaux	187	2550
B/31	Bureaux	187	2550
B/32	Bureaux	187	2550
B/02	Bureaux	186

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 550,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 3% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : Provision pour charges à définir.
• Taxe foncière à la charge du Preneur.
• DPE en cours. // Détail PV : Prix de vente du RDC au R+3 : 2.550 Euro/m².
• Prix de vente Attique : 2.900 Euro/m².
• Prix de vente parking en sous sol : de 8.000 à 12.000 Euro HT/u.

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop