Bureau À vendre ITTENHEIM (67117) A51682
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Divisible à partir de 49 m²
HD hors honoraires
Locaux neufs à vendre au sein d'une maison médicale - Bonaparc - Ittenheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente des locaux neufs dédiés aux professionnels de santé au sein de cette nouvelle maison médicale de 1 668 m² située dans le nouveau Parc d'Activité le Bonaparc à Ittenheim.
Ces espaces modulables et connectés sont disponibles à partir de 49 m². Ils sont répartis sur 3 niveaux, accessibles par un ascenseur. Aménagements sur mesure possibles selon vos besoins. Parking pour les praticiens et les patients.
Le Bonaparc occupe une position géographique stratégique, situé sur un axe très passant avec le passage d'environ 17.000 véhicules/jour. Facile d'accès avec un accès directe au Grand Contournement Ouest.
Prestations
- Bâtiment aux normes RT2012
- Structure béton
- Bardage métallique et bois
- Bardage double peau
- Accès par Intratone
- Escalier / Ascenseur
- Sol PVC
- Murs peints
- Faux plafond en dalle de fibre minérales
- Éclairage par panneaux LED
- Fenêtres double vitrage
- Store screen extérieur électrique au RDC
- Plinthes périphériques
- Chauffage/climatisation réversible
- Ventilation double flux
- Terrasse privative selon lot
- Sanitaires en parties communes sur chaque niveau
- Livrées sans aménagements, ni cloisonnements intérieurs
- Aménagement sur mesure possibles selon vos besoins
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Observations |
| 01 (Lot 01) | 340 | Surface de 339,5 m² QPCI - Surface utile de 298,6 m² |
| 13 (Lot 2.6) | 159 | Surface de 159,1 m² QPCI - Surface utile de 139,9 m² + Terrasse de 16,9 m² |
| 01 (Lot 02) | 168 | Surface de 168,3 m² QPCI - Surface utile de 148,1 m² |
| 08 (Lot 2.1) | 87 | Surface de 86,8 m² QPCI - Surface utile de 76,3 m² + Terrasse de 9,2 m² |
| 09 (Lot 2.2) | 49 | Surface de 48,8 m² QPCI - Surface utile de 42,9 m² |
| 10 (Lot 2.3) | 124 | Surface de 123,7 m² QPCI - Surface utile de 108,8 m² + Terrasse de 13,0 m² |
| 11 (Lot 2.4) | 151 | Surface de 150,7 m² QPCI - Surface utile de 132,5 m² + Terrasse de 13,0 m² |
| 02 (Lot 1.1) | 87 | Surface de 86,8 m² QPCI - Surface utile de 76,3 m² + Terrasse de 9,2 m² |
| 12 (Lot 2.5) | 68 | Surface de 68,4 m² QPCI - Surface utile de 60,2 m² |
| 03 (Lot 1.2) | 49 | Surface de 48,8 m² QPCI - Surface utile de 42,9 m² |
| 05 (Lot 1.4) | 151 | Surface de 150,7 m² QPCI - Surface utile de 132,5 m² + Terrasse de 49,2 m² |
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 2 940,00 € HD/m² hors honoraires
- Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
Dessertes - ITTENHEIM (67117)
Nouveau parc d?activités d'Ittenheim
Situé en proximité de la RN4 et du GCO
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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