Bureau À vendre ROSHEIM (67560) A52910

Plateau de bureaux neufs à vendre dans un immeuble de bureaux aux normes RE 2020 - ZAC du Fehrel - Rosheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose plusieurs plateaux de bureaux neufs à la vente, situés dans la ZAC du Fehrel à Rosheim.

Ces plateaux de bureaux, de 74 à 25 m² environ, sont situés au sein d'un immeuble de bureaux en R+1 aux normes RE2020, dernier standard de performance énergétique.

La ZAC du Fehrel de Rosheim, idéalement situé entre Strasbourg et Sélestat, bénéficie d'un emplacement stratégique ; à proximité de la gare de Rosheim et des axes touriers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Molsheim, Bischoffsheim, Obernai.
Livraison Fin 2025.

Prestations

• Les critères principaux critères de la norme RE2020 sont :
• Une consommation de chauffage inférieure à 12 kwhep/m²
• Un seuil de qualité de l'air intérieur
• Un seuil minimum d'isolation thermique et phonique
• La présence d'au moins une source de production d'énergie renouvelable
• BUREAUX
• Ascenseur
• Bureaux aménagés et non cloisonnés
• Sol moquette
• Faux plafond avec pavés led
• Climatisation réversible par sysde pompe à chaleur
• Sanitaires privatifs (a créer)
• Possibilité de kitchenette
• ERP Type M Catégorie 5

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
01	Bureaux	252	0/6	Surface de 251,73 m² QPCI - Prix de vente de 626.804,68 € HT - Loyer annuel de 42.399,00 € HT/HC
02	Bureaux	74	0/2	Surface de 74,11 m² QPCI - Prix de vente de 184.542,15 € HT - Loyer annuel de 12.483,00 € HT/HC
106	Bureaux	250	0/6	Surface de 250,19 m² QPCI - Prix de vente de 622.972,80 € HT - Loyer annuel de 42.139,80 € HT/HC
102	Bureaux	74	0/2	Surface de 74,11 m² QPCI - Prix de vente de 184.542,15 € HT - Loyer annuel de 12.483,00 € HT/HC
03	Bureaux	190	0/4	Surface de 190,25 m² QPCI - Prix de vente de 473.715,85 € HT - Loyer annuel de 32.043,60 € HT/HC
103	Bureaux	190	0/4	Surface de 190,25 m² QPCI - Prix de vente de 473.715,85 € HT - Loyer annuel de 32.043,60 € HT/HC
105	Bureaux	76	0/2	Surface de 75,65 m² QPCI - Prix de vente de 188.374,03 € HT - Loyer annuel de 12.742,20 € HT/HC

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 490,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : Provision pour charges à définir.
• Taxe foncière à la charge du Preneur.

Dessertes - ROSHEIM (67560)

Situé entre Strasbourg et Sélestat
A 25 km au Sud de Strasbourg
Accès A35 / A352 / D500
A 2 minutes de la Gare de Rosheim
A 15 minutes de l'Aéroport international de Strasbourg-Entzheim