Bureau À vendre ENTZHEIM (67960) A52812
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Divisible à partir de 36 m²
HD hors honoraires
Bureaux avec accès PMR à vendre - Parc d'activités de l'Aéroparc - Entzheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente, au sein du parc tertiaire d'Entzheim, des lots de bureaux aménagés d'une superficie totale d'environ 1 011 m².
Ces espaces, allant de 133 m² à 301 m², sont situés au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble de bureaux à l'architecture moderne, en R+2. Le bâtiment est implanté sur un axe très passant, au coeur d'un environnement verdoyant.
Situé à 14 km au sud de Strasbourg, le Parc d'Activités d'Entzheim représente un emplacement stratégique pour votre entreprise. Facile d'accès, il se trouve à proximité des principaux axes routiers, du GCO (Grand Contournement Ouest), ainsi que des transports en commun (bus et train). L'Aéroport international d'Entzheim est également à quelques minutes.
Prestations
- Accès PMR
- Interphone et digicode
- Ascenseur + Escalier de secours
- Parties communes rénovés et modernes
- Bureaux paysagés et
- Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
- Murs en toile de verre peinte blanche
- Faux-plafond avec luminaires
- Sol moquette en dalles selon lot
- Plinthes périphériques courant fort et
- Câblage informatique selon lot
- Chauffage et climatisation réversibles
- Convecteurs d'appoint
- Kitchenette selon lot
- Sanitaires communs H/F par étage
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Observations |
| 1105 | Bureaux | 151 | 3 bureaux, 1 kichentte |
| 1002 | Bureaux | 213 | |
| 1102 | Bureaux | 135 | 2 bureaux |
| 1103 | Bureaux | 177 | 2 bureaux, 1 local technique, 1 kitchenette |
| 1004 | Bureaux | 36 | Open-space |
| 1201 | Bureaux | 353 | 4 bureaux, 1 local technique, 1 cuisine équipée |
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 1 944,00 € HD/m² hors honoraires
- Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
- Détail charges : Provisions pour charges : entretien des parties communes, maintenance ascenseur, climatisation, électricité, assurance
- Taxe foncière à la charge du Preneur.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 20.34 €/m²/an
Dessertes - ENTZHEIM (67960)
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GA *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
