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Location Activités Entrepôts CHAMBRAY LES TOURS (37170) - Photo
Location Activités Entrepôts CHAMBRAY LES TOURS (37170) - Photo - 2

Location 37170 CHAMBRAY LES TOURS

1 176 m²

non divisibles

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Local d'activités d'environ 1 176 m² divisibles à louer, sur axe très passager de chambray-les-Tours


Advenis Conseil vous propose à la location ce local d'activités d'environ 1 176 m² comprenant 1 030 m² d'activités et 146 m² de bureaux. Aisément divisible en deux lots d'environ 309 m² et 867 m².
Le site dispose d'une excellente visibilité depuis l'un des axes les plus passager de l'agglomération, à Chambray-les-Tours. À seulement 2 minutes de l'A10, 8 kilomètres de la gare TGV ou 3,3 kilomètres du périphérique de Tours.

Prestations

  • Excellente visibilité
  • Axe passager
  • Local d'activités d'environ 1 176 m² comprenant 146 m² de bureaux
  • Divisible en deux lots d'environ 309 m² et 867 m²
  • LOT 1 : bâtiment d'activités d'environ 867 m²
  • Sur un terrain stabilisé poids lourds
  • Terrain clos
  • LOT 2 : 309 m² environ
  • Partie "activités" d'environ 163 m²
  • Dalle béton
  • 3 portes sectionnelles
  • Hauteur : 5 m à 8 m
  • Partie "bureaux" d'environ 146 m²
  • Accueil
  • Bureaux
  • Sanitaires

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
867 m² 867 m² -
163 m² 146 m² 309 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer de l'ensemble : 59 400 € HT HC/an. Loyer lot 1 (867 m² environ) : 34 680 € HT HC/an. Loyer lot 2 (309 m² environ) : 24 720 € HT HC/an.
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Loyer moyen second marché56 €/m²/an

Positionnement des loyers sur le territoire "Tours Métropole Val de Loire"

30 €
m²/an
95 €
m²/an

Dessertes - CHAMBRAY LES TOURS (37170)

Accès principal : RD 910
Echangeur A10 à 1 km
Echangeur A85 à 6 km
Echangeur A28 à 35 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 15 km
Gare TGV à 10 km

Mathieu Migault

02 47 803 803

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Mathieu Migault

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