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Location Bureaux ORVAULT (44700) - Photo
Location Bureaux ORVAULT (44700) - Photo - 2

Location 6 rue LOUIS BLERIOT - 44700 ORVAULT

677 m²

non divisibles

120 € HT HC/m²/an

Soit

6 770 € HT HC/mois

Prix de vente

1 775 € HD/m²
hors honoraires
677m²

non divisibles

120€ HT HC/m²/an

Soit

6 770 € HT HC/mois

Prix de vente

1 775 € HD/m²
hors honoraires

BATIMENT INDEPENDANT FORUM ORVAULT


Au nord-ouest de Nantes, au forum d'Orvault, cet immeuble indépendant de 677 m² est disponible à la location ou à la vente.

Prestations

  • Entrée indépendante
  • Accès PMR
  • ERP 5
  • Locaux en bon état
  • Étanchéité et ravalement refaits
  • accès sécurisé
  • Salle de réunion
  • Kitchette
  • Chauffage électrique et au sol
  • Eligible fibre optique
  • Pré-câblage informatique
  • Baie de brassage
  • 25 places parking

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 340 m² - -
Bureaux 337 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120,00 € HT HC/m²/an
  • Soit un loyer mensuel HT HC de 6 760€
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 775,00 € HD/m² hors honoraires
  • Soit un prix de vente net vendeur de 1 200 000€
  • Honoraires : 5,5 % HT prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.71 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Nantes Métropole"

70 €
m²/an
200 €
m²/an

105 Offres

135 000 M² disponibles

130 000 M² futurs

Données au 31/12/18 (sources ONITA, CINA)

Dessertes - ORVAULT (44700)

Quartier Forum d'Orvault
Au Nord-Ouest Nantes
A proximité immédiate périphérique
Sortie périph. portes 35 ou 36
A 2 min de la N165 (Nantes-Vannes)
Bus

Romain Vincent-Genod

02 53 78 02 51

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C178 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Romain Vincent-Genod

02 53 78 02 51

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