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Location 94130 NOGENT SUR MARNE

98 m²

non divisibles

190 € HT HC/m²/an

Soit

1 552 € HT HC/mois
98m²

non divisibles

190€ HT HC/m²/an

Soit

1 552 € HT HC/mois

Bureaux à louer au pied de la gare RER E Nogent - Le Perreux


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux de 98 m² située au sein d'un programme immobilier de standing récemment rénové situé en face de la gare Nogent-Le Perreux (RER E) et à moins de 500 mètres du Pont de Nogent (accès directs autoroutes A4 et A86).

L'immeuble bénéficie d'une très bonne desserte et d'une localisation idéale au sein d'un environnement de qualité (commerces, restaurants, services).

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Immeuble sécurisé par digicode et interphone
  • Ascenseur
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires privatifs dans certains lots
  • Cloisonnement amovible
  • Parkings en sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 98 m² 190 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 190.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 31.32 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché221 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Fontenay sous Bois | Champigny sur Marne"

100 €
m²/an
350 €
m²/an

Dessertes - NOGENT SUR MARNE (94130)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Nogent sur Marne"
RER ligne E station "Nogent Le Perreux"

Vincent Avarre

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C132 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 4 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Vincent Avarre

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