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Exclu Location 23 boulevard de l'Oise - 95000 CERGY

420 m²

à partir de

100 m²

A partir de

115 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

958 € HT HC/mois
420m²

à partir de

100m²

A partir de

115€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

958 € HT HC/mois

Le confluence


A Cergy dans le quartier de la préfecture, ADVENIS Conseil vous propose à la location différentes surfaces de bureaux.
Possibilité ERP (établissement recevant du public)

L'immeuble est sécurisé avec hall d'accueil et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Places de stationnement privatives.

Situé à 27 km de Paris, l'immeuble se trouve à toute proximité des axes routiers (A15 et N14) et des transports en commun (RER, SNCF et gare routière).

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Immeuble sécurisé par système digicode/vidéophone
  • Hall d'accueil
  • Deux ascenseurs
  • Dalles de moquette
  • Faux-plafonds
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Chauffage urbain par ventilo-convecteurs
  • Air rafraîchi
  • Sanitaires communs
  • Sanitaire handicapé au 1er niveau
  • 12 parkings

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 171 m² 115 €
Bureaux 100 m² 115 €
Bureaux 392 m² -
Bureaux 235 m² -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 115,00 € HT HC/m²/an
  • 15 places de parking disponibles 500/an Frais rédaction acte 600€
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 21.31 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.08 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.05 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.05 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.00 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché115 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Cergy Pontoise"

80 €
m²/an
180 €
m²/an

Dessertes - CERGY (95000)

A 27 km de Paris A15 sortie n°10 N14 RER ligne A station "Cergy Préfecture" SNCF (St Lazare) gare "Cergy Préfecture" Desserte de bus

Guillaume Trepy

01 30 57 23 00

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Guillaume Trepy

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