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Location Bureaux FLEURY LES AUBRAIS (45400) - Photo
Location Bureaux FLEURY LES AUBRAIS (45400) - Photo - 2

Exclu Location 45400 FLEURY LES AUBRAIS

5 306 m²

à partir de

226 m²

A partir de

146 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 750 € HT HC/mois

Prix de vente

2 150 € HT/m²
hors honoraires
5 306m²

à partir de

226m²

A partir de

146€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 750 € HT HC/mois

Prix de vente

2 150 € HT/m²
hors honoraires

FLEURY LES AUBRAIS QUARTIER INTERIVES PROGRAMME VEFA BUREAUX 5306 M² A VENDRE OU A LOUER


ADVENIS commercialise à la vente et à la location à FLEURY LES AUBRAIS quartier INTERIVES ce programme VEFA de 5306 m² de bureaux.
Divisibilité à l'achat à partir de 1000 m² et à la location à partir de 226 m².
Pole économique majeur, certification RT 2012, belles prestations, nombreux équipements performants et grande souplesse d'agencement.
Parkings au prorata des surfaces. DISPONIBILITE 4ème TRIMESTRE 2021. Nous consulter pour de plus amples informations.
Location : 146 € ht/hc/m²/an - honoraires d'agence 15% ht du loyer annuel ht/hc
Vente : 2150 €/m² hors droits - honoraires d'agence 2% ht du prix de vente ht

Prestations

  • Immeuble RT 2012
  • Isolation phonique et thermique renforcée
  • Centrale de traitement d'air double flux avec récupération d'énergie et filtration
  • Climatisation type 3 tubes
  • Eclairage type LED
  • Toiture végétalisée

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 226 m² - -
Bureaux 226 m² - -
Bureaux 378 m² - -
Bureaux 330 m² - -
Bureaux 227 m² - -
Bureaux 561 m² - -
Bureaux 330 m² - -
Bureaux 228 m² - -
Bureaux 562 m² - -
Bureaux 330 m² - -
Bureaux 228 m² - -
Bureaux 561 m² - -
Bureaux 330 m² - -
Bureaux 227 m² - -
Bureaux 562 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 146.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 9 ans (6 ans ferme)
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 150,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Étude du secteur

Loyer moyen second marché113 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Orléans Métropole"

75 €
m²/an
207 €
m²/an

Dessertes - FLEURY LES AUBRAIS (45400)

A10
A71
Gare de Fleury les Aubrais (1 heure de Paris Intra-muros)
Liaison bus au pied de l'immeuble
Aéroport d'Orly à 1 h 30
Aérodrome de Saint Denis de l'Hôtel à 20 mn

Mathieu Raulin

02 38 700 800

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Mathieu Raulin

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