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Location 92120 MONTROUGE

268 m²

non divisibles

Prix de vente

3 284 € HD/m²
hors honoraires
268m²

non divisibles

Prix de vente

3 284 € HD/m²
hors honoraires

Local atypique à vendre - Loft de bureaux avec mezzanine


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un local atypique (type loft)d'une surface de 268 m² composée d'un espace en rez-de-chaussée et d'un espace en mezzanine.

Le bien dispose d'une entrée principale indépendante ainsi que d'une issue de secours à l'arrière. Il bénéficie d'une belle luminosité de par ses ouvrants toute hauteur et sa grande hauteur sous plafond (plus de 5 mètres de haut au centre du local).

Le local dispose d'une bonne desserte en transports en commun puisqu'il se situe entre 2 lignes de métro : la station "Châtillon-Montrouge" sur la ligne 13 se trouve à 700 mètres et la station "Mairie de Montrouge" sur la ligne 4 se trouve à 950 mètres.
Dans un quartier en pleine mutation avec l'arrivée de grands utilisateurs nationaux (Campus Crédit Agricole, INSEE, etc), le bien dispose de nombreux services à proximité immédiate : Franprix, Leader Price, Pharmacie et restaurants.

Nous vous offrons la possibilité d'acquérir 6 emplacements de parking extérieur contiguë au local.

Prestations

  • Accès indépendant
  • Accessibilité PMR envisageable
  • Possibilité ERP (2 accès privatifs sur cour)
  • Gardienne sur place
  • Fibre Optique
  • Chauffage individuel électrique
  • Câblage informatique RJ45
  • Cloisonnement amovible
  • Kitchenette
  • Sanitaires privatifs
  • Accès livraison (petit et moyen porteur)
  • Hauteur sous plafond : 5 mètres

Tableau des surfaces

Type Surface Prix
Bureaux 268 m² 3 284 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 3 284,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente Hors parking : 880 000 € HD et Hors Honoraires Prix de vente Parking Inclus : 970 000 € HD et Hors Honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 12.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 19.31 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 4.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 7.86 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 7.00 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MONTROUGE (92120)

A 1,5 kilomètres de Paris
Périphérique sortie "Porte de Châtillon"
Accès routiers: BP, RD 906, RD 63a, RD 63
Situé à 700 mètres de la station "Châtillon-Montrouge" (L13)
Situé à 950 mètres de la station "Mairie de Montrouge" (L4)

Serge Da Silva

01 40 55 82 92

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Serge Da Silva

01 40 55 82 92

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