Entrepôt À louer SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44860) O39515

PARC D'ACTIVITES - FACE A L'AEROPORT

A proximité immédiate de l'aéroport de Nantes, dans un cadre agréable, ADVENIS Immobilier vous propose des locaux d'activités disponibles à la location à partir de 256m².
Cellules livrées brut de béton, fluides en attentes, mezzanines construites et aménagée en Open Space.
Certaines cellules disposent de quais
Prestations de qualités, avec service de conciergerie...
Zonage UEm au PLUm.

Prestations

• Parc d'activités de cellules neuves en BEFA
• Prestations de qualités/Site paysagé
• Panneaux photovoltaïques
• Livrées Brut de béton/Armature: Métallique
• Couverture : Bac Acier/Excellente isolation
• Bardage: Double peau
• Résistance au sol : 3T/m²
• Porte sectionnelle : 3mx3m ou 3mx3,5m
• Hauteur sous Faîtage: 6m à 7m
• Stockage/Atelier
• Mezzanine construite aménagée en Open Space
• Climatisation réversible
• Pompes à chaleur/Eclairage LED
• Fibre optique/Triphasé
• Terrain bitumé/Accès Poids lourds/Parkings VL
• Bornes de recharges pour voitures électriques
• Offre de conciergerie connectée via une application
• Zone UEm au PLUm
• Activités autorisées: production, fabrication et logistique

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/1	1052	Activités : 920 m² / Bureaux : 132 m²	82	0/10	Quai Poids Lourds + 7m de hauteur
A/2	1102	Activités : 941 m² / Bureaux : 161 m²	78	0/11	Hauteur 7m
A/3	1076	Activités : 917 m² / Bureaux : 159 m²	82	0/10	Quai Poids Lourds + 7m de hauteur
A/5	335	Activités : 240 m² / Bureaux : 95 m²	91	0/3	Hauteur 6m
B/2	286	Activités : 208 m² / Bureaux : 78 m²	90	0/2	Hauteur 6m
B/4	366	Activités : 280 m² / Bureaux : 86 m²	85	0/3	Hauteur 6m
B/5	393	Activités : 316 m² / Bureaux : 77 m²	85	0/3	Hauteur 6m
B/6	571	Activités : 459 m² / Bureaux : 112 m²	94	0/5	Quai Poids Lourds + 6m de hauteur
B/7	315	Activités : 237 m² / Bureaux : 78 m²	90	0/3	Hauteur 6m
B/8	314	Activités : 237 m² / Bureaux : 77 m²	90	0/3	Hauteur 6m
B/9	367	Activités : 279 m² / Bureaux : 88 m²	85	0/3	Hauteur 6m
B/10	367	Activités : 279 m² / Bureaux : 88 m²	85	0/3	Hauteur 6m
B/11	285	Activités : 207 m² / Bureaux : 78 m²	90	0/2	Hauteur 6m
B/12	258	Activités : 188 m² / Bureaux : 70 m²	90	0/2	Hauteur 6m
B/13	333	Activités : 258 m² / Bureaux : 75 m²	85	0/3	Hauteur 6m

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 78 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxes et Impôts à la charge du Preneur // Détail Loyer : Loyer: Nous consulter en fonction des cellules.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.5 €/m²/an

Dessertes - SAINT AIGNAN GRANDLIEU (44860)

Saint Aignan de Grand Lieu
A 10 kms au Sud Ouest de Nantes
Rocade sortie 52
A proximité de l'aéroport Nantes Atlantique
Accès route de Pornic
Bus : Ligne 98 reliant la ligne 4 du TRAMWAY arrêt Renardières
Bus : Ligne 38 reliant la ligne 4 du TRAMWAY arrêt Saint Exupéry