Entrepôt À louer CARQUEFOU (44470) O52311

NOUVELLES CONDITIONS : LOCAUX D'ACTIVITES

Au sein du nouveau parc d'activités du Moulin et à proximité immédiate de l'A811, ADVENIS Immobilier vous propose plusieurs cellules neuves disponibles à la location.

Situation idéale, proche du centre de Carquefou, ces cellules aux dernières normes se composent d'un entrepôt avec bureaux d'accompagnements aménagés.

Prestations

• NOUVELLES CONDITIONS
• Parc d'activités de cellules neuves
• Divisible à partir de 260 m² à 8.550 m²
• Site sécurisé et clôturé
• Portail électrique
• Armature: Métallique
• Couverture : Bac Acier
• Bardage: Double peau
• Excellente isolation
• Porte sectionnelle 3mx3m
• Hauteur sous Faîtage :6.5m
• Résistance au sol :3T/m2
• Possibilité Quai sur grande cellule
• Stockage
• Bureaux
• Locaux sociaux
• Mezzanine aménagée
• EDF: Tarif Bleu et Jaune
• Chauffage : Convecteur électrique
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Sol bureaux : Moquette
• Accès Poids Lourds
• Terrain bitumé
• Parkings
• Loyer: A partir de 1.300 € à 4.785 €/mois HT HC en fonction des cellules pour la 1° Année.
• Puis à partir de 2.145 € à 6.872 €/mois HT HC en fonction des cellules pour la 2° Année.

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Observations
A/1	666	Activités : 444 m² / Bureaux : 222 m²	90	6	Dont 180m² de Mezzanine aménagée
A/2	439	Activités : 280 m² / Bureaux : 159 m²	90	6	Dont 180m² de Mezzanine aménagée
B/1	269	Activités : 139 m² / Bureaux : 130 m²	100	5	Dont 88m² de Mezzanine aménagée
B/2	265	Activités : 138 m² / Bureaux : 127 m²	100	5	Dont 84m² de Mezzanine aménagée
B/3	275	Activités : 148 m² / Bureaux : 127 m²	99	3	Dont 84m² de Mezzanine aménagée
B/4	274	Activités : 148 m² / Bureaux : 126 m²	99	6	Dont 84m² de Mezzanine aménagée
B/5	286	Activités : 159 m² / Bureaux : 127 m²	99	2	Dont 84m² de Mezzanine aménagée
B/6	309	Activités : 182 m² / Bureaux : 127 m²	98	3	Dont 84m² de Mezzanine aménagée
B/7	335	Activités : 210 m² / Bureaux : 125 m²	97	4	Dont 83m² de Mezzanine aménagée
C/1	448	Activités : 273 m² / Bureaux : 175 m²	92	6	Dont 139m² de Mezzanine aménagée
C/2	290	Activités : 157 m² / Bureaux : 133 m²	99	3	Dont 99m² de Mezzanine aménagée
C/3	874	Activités : 647 m² / Bureaux : 227 m²	87	5	Dont 183m² de Mezzanine aménagée
C/4	322	Activités : 189 m² / Bureaux : 133 m²	98	3	Dont 90m² de Mezzanine aménagée
C/5	344	Activités : 204 m² / Bureaux : 140 m²	98	4	Dont 96m² de Mezzanine aménagée
C/6	311	Activités : 444 m² / Bureaux : 222 m²	90	6	Dont 180m² de Mezzanine aménagée
C/7	425	Activités : 297 m² / Bureaux : 128 m²	92	7	Dont 89m² de Mezzanine aménagée
D/1	957	Activités : 718 m² / Bureaux : 239 m²	86	10	Dont 194m² de Mezzanine aménagée
D/2	586	Activités : 373 m² / Bureaux : 213 m²	88	7	Dont 170m² de Mezzanine aménagée
D/5	615	Activités : 400 m² / Bureaux : 215 m²	91	5	Dont 172m² de Mezzanine aménagée

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 60 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : Nous consulter
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Année A1 : 60Euro/m²/an HT HC
• Année A2 et suivantes : 86 à 100Euro/m²/an HT HC en fonction des cellules.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZAC du Clouet
Bus 85 arrêt Souchais à 500m
Bus E5 arrêt Carquefou à 850m
A 5 min de l'A11 sortie n°22
A 10 min du périphérique.
A 12 Km de la gare de Nantes
A 25 min de l'Aéroport Nantes Atlantique