Entrepôt à louer REZE (44400) O44654

BATIMENT MIXTE - PRESTATIONS DE QUALITE

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, à proximité du périphérique, des transports en commun et des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités mixte d'environ 1313 m² disponible à la location.
Il se compose d'un grand stockage avec une belle hauteur de 8 m et de nombreux bureaux d'accompagnements en open-space et bureaux individuels cloisonnés.
Prestations de qualités, site sécurisé et paysagé, parkings, stockage extérieur.....
Idéal siège social Groupe national.

Prestations

• Bâtiment indépendant sécurisé - Alarme
• Extérieur paysagé - Belles prestations
• Armature: Métallique
• Couverture: Bac Acier
• Bardage: Double peau
• Hauteur sous faîtage: 8m
• 2 Portes sectionnelle - Triphasé
• Résistance au sol : 3T/m²
• Stockage: 645m²
• Bureaux cloisonnés RDC: 169m²
• Bureaux au 1er Etage : 499m²
• Salle détente/Cafétéria-Locaux sociaux
• Salle de réunion
• Sol moquette pour Bureaux
• Climatisation réversible - Eclairage LED
• Baie de brassage - Plinthe périphérique
• Fibre optique - Connecteurs RJ45
• Terrain bitumé - Aire de manoeuvre
• Accès Poids lourds Parkings
• Stockage extérieur 230 m² sécurisé

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 75.26 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Impôts et taxes à la charge du Preneur.
• Charges: 1.666 €/mois HT.
• Taxe foncière: 15.868 €/an HT.
• Loyer : 8.235 €/mois HT HC.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.08 €/m²/an

Dessertes - REZE (44400)

Au sud de Nantes
Accès périphérique porte 49
A 5 min de l'A83
A proximité de l'aéroport Nantes Atlantique
Chronobus C4