Entrepôt À louer LA-CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240) O37532

BATIMENT D'ACTIVITE INDEPENDANT

Au Nord Est de Nantes, au sein d'une zone d'activités dynamique, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités mixte d'environ 700m² à la location.
Bel espace de bureaux récents avec son stockage attenant.
Excellente localisation, à proximité des services et des transports en communs.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Local isolé double peau
• Porte sectionnelle: 3x3.2m
• Hauteur sous fâitage: 5m
• Stockage :Sol Béton 333m²
• Bureaux: 370m²
• Accueil: 20,5m²
• 6 bureaux fermés de 11.5 à 17m²
• 4 Bureaux récents cloisonnés semi vitrés : 22/30/31et 33m²
• Salle de réunion: 38m²
• Locaux sociaux: 15m² et techniques: 12m²
• Salle détente cafétéria/Cuisine : 17m²
• Sol carrelage/Parquet Lino dans bureaux
• Climatisation réversible
• Eclairage LED
• Chaudière à Gaz
• Baie de Brassage
• Connecteurs RJ45
• Fibre optique
• Chauffage Gaz dans bureaux
• Chauffage Aérotherme dans Stockage
• Accès camions de plain pied
• Parkings: 15 places

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A/1	703	Activités : 333 m² / Bureaux : 370 m²	96.73	0/15

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 96.73 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Taxe foncière: 4.487 Euro/an HT // Détail Loyer : Loyer : 5.667 Euro/mois HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.14 €/m²/an

Dessertes - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

A 3 kms au nord de Nantes
Accès périphérique immédiat (porte 38 ou 39)
A 1 km de l'A 11
A proximité d'un centre commercial et restaurants
Bus n°86