Entrepôt À louer CARQUEFOU (44470) O25880

LOCAUX ACTIVITES - BELLE-ETOILE

A l'Est de Nantes, au sein de la zone dynamique Belle Etoile/Antares et en bordure de la route de Paris, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités disponible à la location d'environ 800m² rénové.
Beau local avec 1 quai, un stockage et des bureaux d'accompagnement. Transports en commun à proximité + parkings complètent ce bien.
RARE sur le secteur.

Prestations

• Local d'activités mitoyen
• Rénové en 2025
• Accès sécurisé
• Couverture : Bac Acier neuve
• Murs parpaings: Double peau
• 1 quai de livraison
• 1 quai de plain-pied
• 2 Portes sectionnelles motorisées
• Entrepôt 560 m²
• Partie Bureaux : 240 m2 refaits à neuf
• Open space
• 4 bureaux privatifs
• 1 Salle de réunion
• 1 cafétéria
• Chauffage électrique dans les bureaux
• Eclairage LED
• Nombreux parkings

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Observations
A/1	560	Entrepôt
A/2	120	Bureaux
A/3	120	Bureaux

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 83.42 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges : 600 Euro/an HT
• Taxe foncière : 4.900 Euro/an HT // Détail Loyer : Soit un loyer mensuel de 5.561 Euro/mois HT HC.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.13 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZI Belle Etoile - ZI Antarès
A 3 kms à l'est de Nantes
Accès périphérique sortie 41
En bordure de la N23
A 5 min de l'A11
A 4 min de l'A811
Bus n° 77