Entrepôt à louer MARAUSSAN (34370) W57255

LOCAL D' ACTIVITE A LOUER - MARAUSSAN - 360 m²

Un local d'activité stratégique à Maraussan, à proximité de Béziers

Situé à seulement 10 minutes de Béziers, ce local d'activité de 360 m² bénéficie d'une implantation idéale pour développer votre activité professionnelle.

Un espace fonctionnel et évolutif

Le bien comprend 290 m² d'entrepôt et 70 m² de bureaux à l'étage, offrant une configuration adaptée aux besoins des entreprises. Des aménagements complémentaires en mezzanine sont également envisageables afin d'augmenter la surface de bureaux.

Des accès indépendants pour une exploitation optimale

Le site dispose de deux portails distincts, permettant de séparer l'accueil de la clientèle des flux logistiques. À l'avant, un accès dédié dessert les vitrines et facilite l'accueil des visiteurs. À l'arrière, un grand portail ouvre sur une cour permettant les manoeuvres et l'accès des poids lourds aux portes sectionnelles de l'entrepôt.

Le site sécurisé, la facilité d'accès pour les véhicules professionnels et les 15 places de stationnement constituent de véritables atouts au quotidien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Advenis au 04 11 66 60 41.

Prestations

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 107.26 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 2.67 €/m²/an

Dessertes - MARAUSSAN (34370)