Entrepôt À louer PESSAC (33600) B29075

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE DE 470 M² - ZA BERSOL

Au coeur de la zone d'activité dynamique de Pessac Bersol, ADVENIS BORDEAUX vous propose a la location un bâtiment d'activité d'environ 470 m².
Ces locaux sont équipés d'une partie bureaux et locaux sociaux de 110 m² modulables ainsi qu'une partie entrepôt d'environ 360 m².
Il dispose d'un grand parking en façade (14 places VL) avec accès privatif.

Prestations

• Restauration à proximité
• Site sécurisé
• Accès direct sur rue
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur sous plafond : 3,5 m
• Hauteur sous plafond : 4,5 m
• Partie Bureaux : Climatisation double flux
• Cloisonnement amovible
• Entrée indépendante
• Locaux sociaux
• Sanitaires privatifs
• Bâtiment double peau
• porte sectionnelle 3,80 x 3,30
• Locaux sociaux : 1 douche, espace kitchenette
• Nombre de place de parking privatif : 14

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
2	470	Activités : 360 m² / Bureaux : 110 m²	80	0/14

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Frais de rédaction d'acte : 1800 Euro HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.66 €/m²/an

Dessertes - PESSAC (33600)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus ligne 44
Tramway ligne B
Aéroport international de Mérignac
Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn