Entrepôt À louer BORDEAUX (33300) B47829

A LOUER - LOCAL D'ACTVITIE DE 550 M² - PROCHE ROCADE

Au coeur de la zone d'activité de Bordeaux Nord, à proximité d'enseignes de renom telles que METRO, HYDRALIANS ou encore REXEL, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'environ 550 m² composé d'une partie showroom/bureaux et d'une partie stockage avec deux portes sectionnelles. Possibilité de diviser. Rare sur le secteur.

Prestations

• Bardage doubleau peau
• Toiture bac acier
• Site clos et sécurisé par un portail
• Grand parking privatif
• Espace showroom/bureau climatisé (réversible)
• 1 coin détente
• Façade vitrée 3,50 x 3,50 m
• Espace stockage
• HSP : entre 5,00 et 5,50 m²
• Espace bureaux d'environ 175 m²
• Bardage double peau
• 2 portes sectionnelles
• Dimension portes : 4,00 (L) m x 4,00 m (H) et 4,00 (H) x 4,00 m (L)
• HSP : 5,50 m

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface
RDC	Bureaux	175
RDC	Entrepôt	375

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 87.27 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.5 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33300)

Bus lianes n° 75,76
Tram B arrêt "Berges de Garonne"
A 5,5 km de Bordeaux Centre