Entrepôt À louer COIGNIERES (78310) Y29671

BÂTIMENT INDÉPENDANT

ADVENIS Conseil vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ
5 000m².
Le site développe une surface de 4570m² d'entrepôt et 458m² de bureaux.

Il est situé sur un terrain de 10 936m² au coeur de la zone industriel du Marais à Coignières.

ESPACES EXTÉRIEURS
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Parking VL : 33 places
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Aire de manoeuvre : entre 20 et 30 mètres
STRUCTURE
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Dallage béton 3T/m²
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Hauteur libre : de 5 à 6,5 mètres
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Structure : parpaings
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Ossature : métallique
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Bardage : soubassement parpaings
ÉQUIPEMENTS
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Accès plain pied : 2 portes motorisées (H 2,50 x l
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Détection automatique d'incendie
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Chauffage : par aérothermes électriques dans l'entrepôt
et par radiateurs électriques dans les bureaux
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Locaux sociaux : vestiaires et salle de pause

Proposé à la location, cet entrepôt bénéficiera d'une accessibilité par le train et par l'avion ainsi que de l'attractivité de Versailles, de Rueil-Malmaison et de Clamart, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de Coignières.

- Transports à moins de 20 km :
- les gares de Coignières, de La Verrière et des Essarts-le-Roi

Quel loyer pour cet entrepôt oe Le loyer est fixé à 90 €/m²/an. Vous êtes intéressés par cet entrepôt et souhaitez avoir plus d'informations à son sujet oe Nous sommes à votre disposition pour donner vie à votre projet immobilier.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Construction 1979
• ICPE : 1530
• Ossature Métallique
• Couverture Bac acier
• Structure en parpaings
• Dallage béton
• Hauteur sous poutre : 5m à 6,5m
• Résistance au sol : 3T/m²
• 2 portes de plain-pied motorisées (2,5X2,6m)
• RIA
• Locaux sociaux
• Possibilité de loge pour gardien
• ESPACES EXTÉRIEURS
• Parking VL : 33 places
• Aire de manoeuvre : entre 20 et 30 mètres
• Structure : parpaings
• Ossature : métallique
• Bardage : soubassement parpaings
• ÉQUIPEMENTS
• Chauffage : par aérothermes électriques dans l'entrepôt
• et par radiateurs électriques dans les bureaux
• Locaux sociaux : vestiaires et salle de pause

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A	5027	Entrepôts : 4569 m² / Bureaux : 458 m²	90	0/33

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4 €/m²/an

Dessertes - COIGNIERES (78310)

A 30 kilomètres de Paris
Route Nationale 10
Gare SNCF ligne Montparnasse station ' Coignieres'