Entrepôt à louer PLAISIR (78370) Y44793

Bâtiment industriel indépendant

Bâtiment industriel indépendant à Plaisir (78)

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique de la commune de Plaisir, cet ensemble immobilier neuf offre un environnement stratégique, à proximité immédiate de la N12, permettant un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.

Ce bâtiment indépendant développe une surface totale de 6 100 m², implanté sur un terrain de 13 000 m², idéal pour des activités de stockage, logistique ou industrielle.


Caractéristiques principales :


•Surface totale : 6 100 m²
•Répartition : environ 90 % entrepôt / 10 % bureaux
•Hauteur libre : 9 m
•Accès :

o4 portes sectionnelles
o4 quais de chargement
•
•Parking : 87 places
•Structure : charpente métallique
•Couverture : bac acier
•Bardage : double peau isolé
•Éclairage : LED dernière génération
•Alimentation électrique : triphasé – tarif jaune
•Bâtiment neuf, prestations de qualité



Atouts :


•Implantation indépendante permettant une exploitation optimale du site
•Grande hauteur et large aire de manoeuvre
•Zone d'activité établie, assurant visibilité et services de proximité
•Localisation stratégique pour les flux logistiques


Ce bâtiment constitue une opportunité rare pour toute entreprise recherchant un site moderne, fonctionnel et parfaitement positionné au sein de l'Ouest parisien

Prestations

• Restaurants à proximité
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,5 m
• Résistance au sol : 2,0 T./m²
• 4 Quais
• Hauteur sous plafond : 5,5 m
• Chauffage électrique dans l'activité (dalle)
• Aménagements extérieurs
• Le site est clôturé,
• 87 places de stationnement
• 1 mise à quai et 1 plain-pied par cellule
• Gros-oeuvre
• Charge d'exploitation dallage : 3 tonnes/ m²
• Charge ponctuelle statique (poinçonnement) : jusqu'à 1t
• Structure
• Charpente métallique, hauteur libre 9,00 m sous bac
• Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme RT2012
• Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT2012.
• Mezzanine équipée de garde-corps et escalier peint
• Menuiseries aluminium
• Châssis filants fixes ou châssis isolés fixes en profilés d'aluminium plaqués et de vitrage isolant conforme RT
• 2012
• Portes sectionnelles motorisées 3*3,3m(h) pour mise à quai avec niveleurs hydraulique et SAS d'étanchéité
• Portes sectionnelles motorisées 4*4,5m(h)
• Chauffage
• Activité : Hors-Gel (5°C) par aérothermes Gaz
• Options :
• Climatisation de l'espace bureaux

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces
A	1500	Activités : 1300 m² / Bureaux : 200 m²
A	1500	Activités : 1300 m² / Bureaux : 200 m²
B	1500
B	1500

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21 €/m²/an

Dessertes - PLAISIR (78370)

A 27 kilomètres de Paris
RN 12 sortie 'Plaisir Sainte-Appoline'
Gare SNCF station 'Trappes'