Entrepôt À louer VILLEJUIF (94800) R32317

L'EPI D'OR

ADVENIS vous propose un entrepôt à la location au sein d'un programme immobilier composé de deux bâtiments de construction traditionnelle à usage d'activité et de stockage en rez-de-chaussée et bureaux d'accompagnement en étage.

Cette cellule dispose d'une surface de 369 m² au total avec 279 m² d'entrepôts et d'activités en rez-de-chaussée et 89 m² de bureaux au 1er étage.

Chaque cellule bénéficie d'un accès indépendant avec un accueil ainsi qu'une porte sectionnelle de plain pied pour les accès livraison. Les locaux bénéficient d'une belle luminosité dans la partie entrepôt avec son skydôme en toiture ainsi que ses nombreuses fenêtres à l'étage.

Les locaux sont reliés à la fibre optique et bénéficient d'une accessibilité pour personne à mobilité réduite en rez-de-chaussée. Des sanitaires sont présents en rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage.

Les locaux sont disponibles pour un loyer de 120 € HT HC/m² par an. Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre écoute pour toute visite du site ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Site clos et sécurisé par portail roulant
• Accès poids lourds
• Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite
• Aire de manoeuvre
• Porte sectionnelle de plain pied
• Charge au sol : 1 T/m²
• Hauteur sous plafond : 7 mètres
• Chauffage par aérotherme gaz (entrepôt)
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Accès internet par fibre optique
• Câblage informatique RJ45
• Plinthes techniques périphériques
• Bureau de direction
• Cloisonnement amovible
• Double exposition
• Faux plafond technique
• Sol en pvc
• Sanitaires privatifs
• Parking : 11 places en extérieur

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxe sur les parkings : 33,00 € / unité / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.67 €/m²/an

Dessertes - VILLEJUIF (94800)

A 4 kilomètres de Paris
Périphérique sortie 'Porte d'Italie'
Accès routiers: BP, A6, N7, N305, D61
Métro ligne 7 : station 'Villejuif-Louis Aragon'