Entrepôt À louer VEMARS (95470) N1319

Messagerie indépendante biface à proximité de l'Aéroport de Paris CDG

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une messagerie indépendante biface, d'environ 5 636 m² situé dans une ZAC à Vémars.

Cet entrepôt de dernière génération, double face en structure métallique, construit en 2009, dispose d'un accès de plain-pied, de 56 portes à quai, une hauteur libre de 6,9 mètres et de bureaux d'accompagnement.

Ce parc est situé sur le nord de la région parisienne, en façade de l'autoroute A1 (Paris/ Lille), à proximité de l'A104 et à 4 km au nord de l'aéroport Roissy - Charles de Gaulle.

À proximité des communes du Mesnil-Amelot et Louvres, ce programme immobilier est accessible en transport par la ligne D du RER, gare de 'Louvres' et desservie par bus.

Prestations

• Bâtiment logistique double face
• Structure béton
• Charpente lamellé-collé
• 1 Accès de plain-pied
• 56 Portes à quai
• Cour de débord : 33 mètres
• Hauteur libre: 6,9 mètres
• Parkings PL: 6
• Parking VL : 67
• Résistance au sol : 3T/m²
• Bureaux d'accompagnement en RDC et R+1
• Skydomes
• RIA
• Non soumis au régime des ICPE

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
DC6	5636	Entrepôts : 5059 m² / Bureaux : 577 m²	130	56 portes à quai + 1 accès de plain-pied

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Honoraires gestion : 3% du loyer annuel HT et HC
• Inclus dans les provisions pour charges: assurance bailleur
• Fiscalité inclus la taxe sur les bureaux

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.24 €/m²/an

Dessertes - VÉMARS (95470)

A 30 kilomètres de Paris
A 4 kilomètres de l'aéroport de Roissy
Autoroute A1 sortie 7 'Fosses Survilliers'
Liaison RER B & D