Entrepôt À louer LOUVRES (95380) N34154

Parc d'activité - ZA de la Butte aux Bergers

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un parc d'activités neuf, plusieurs surfaces d'entrepôts, locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement proposant des lots de 2 314 m² à 4 635 m².

Edifié en 2020, le site est composé de 2 bâtiments de 8 cellules, offrant des prestations de qualité : 2 accès de plain pied et un quais par cellule, une hauteur sous poutre de 8 mètres, une résistance au sol de 3T/ m², et de nombreuses places de parking sur un site clos et sécurisé.

Cette nouvelle Zone d'Activités se trouve à 8 minutes de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle et jouit d'un accès direct à la Francilienne et à l'autoroute A1.

Prestations

• Site sécurisé (entièrement clos)
• 1 accès de plain-pied par lot
• Quai : 2 par lot
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Hauteur sous poutre: 8,0 m
• Eclairage zénithal par skydomes
• Puissance électrique : tarif jaune
• Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
• Places de parking extérieures : 245
• Eclairage LED
• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
• Restauration à proximité
• 245 places VL (1/79m²)

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : La taxe sur les bureaux est incluse dans la taxe foncière
• TF/TB/TASS : 15€/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15 €/m²/an

Dessertes - LOUVRES (95380)

A 21 kilomètres de Paris
12 km de l'aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 17
RER ligne D station 'Louvres'
Dessertes de bus