Entrepôt À louer LOUVRES (95380) N885

Bâtiment indépendant

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une superficie totale de 2 280 m², composé de 1 960 m² à usage d'entrepôt et 320m² de bureaux.

Ce bâtiment indépendant est implanté sur un terrain d'environ 5 800 m², avec une possibilité d'extension d'environ 1 000 m².
Il bénéficie de nombreux avantages: hauteur libre d'environ 6,50 mètres, 3 quais de déchargement et 1 accès plain-pied, une aire de manoeuvre spacieuse et 20 places de stationnement VL.

Idéalement situé dans un pôle d'activités majeur, à quelques minutes de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux axes routiers N104, A1 et A3, ainsi qu'à la proximité du RER D à la gare de Louvres. Plusieurs lignes de bus (R1, R5, R6) desservent également le site.

Ce bâtiment offre de multiples atouts pour une entreprise en quête de flexibilité et de visibilité, avec une extension possible pour répondre à vos besoins de développement.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à deux pas de Roissy CDG !

Prestations

• Batiment indépendant
• Site clos et sécurisé
• Aire de manoeuvre
• Toiture terrasse
• Ossature métallique
• Bac Acier double peau isolante
• Hauteur sous poutre: 6,5m
• Chauffage par aérothermes (fuel)
• 3 Portes à quai
• 1 Porte de Plain pied
• Charge au sol: 1,7T/m²
• RIA
• Bureaux d'accompagnement
• Sol moquette
• Bureaux cloisonnés
• Chauffage central
• 20 Places de parking extérieures
• Tarif Jaune (compte individuel)
• Reserve de constructibilité de 1000m²

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
2280	Entrepôts : 1960 m² / Bureaux : 320 m²	110

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : 3/6/9 ans ou dérogatoire
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail Loyer : Loyer annuel: 250 800 Euro HT HC.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.51 €/m²/an

Dessertes - LOUVRES (95380)

A 21 kilomètres de Paris
12 km de l'aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 17
RER ligne D station 'Louvres'
Dessertes de bus