Entrepôt À louer GONESSE (95500) N48008

Local d'activités récent à louer à proximité de l'A1

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 450m², au sein d'un parc d'activités récent, à Gonesse.

Ce local est situé au sein d'un site clos et sécurisé, permettant l'accès aux moyens et gros porteurs. Il est proposé avec des racks déjà installés permettant de stocker votre marchandise sur une hauteur de 7 mètres et bénéficie d'un accès de plain-pied.

Il dispose d'une entrée indépendante avec hall d'accueil et petit bureau d'accompagnement, ainsi qu'une cuisine au rez-de-chaussée et également d'une mezzanine d'environ 103m² actuellement destinée à du stockage, qui peut très bien être transformée en bureaux.

Ce programme est situé à l'entrée d'une zone industrielle dynamique, à proximité de nombreux axes autoroutiers A1, A3 et A104 et de la départementale D317. Le site est également accessible en transport en commun via le RER D et des liaisons bus.

4 places de parkings extérieures disponibles.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations sur ce bien!

Prestations

• Site clos
• Parc d'activité récent
• Accès moyens et gros porteurs
• Façade en bardage double peau
• Contrôle d'accès
• Interphone
• Hall d'accueil
• Sol carrelé
• Hauteur libre: 7 mètres
• 1 Accès de plain-pied
• Porte sectionnelle: 4 m x 4 m
• Skydomes
• Resistance au sol: 3T/m²
• Petit bureau au RDC
• Cuisine
• Mezzanine de stockage (aménageable en bureau)
• Tarif jaune
• Puissance électrique: 36 à 96 kVA
• 4 places de parking extérieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
3	450	Activités : 347 m² + Mezzanine: 103m²	130	0/4

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.12 €/m²/an

Dessertes - GONESSE (95500)

RER ligne D station 'Villiers Le Bel - Gonesse - Arnouville'
Dessertes de bus: 23, 20,22