Entrepôt À louer BONDY (93140) Q49

OBJECTIF 93 - Locaux d'activités

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot à usage d'activité de 722m² environ.
Ce lot est composé d'un espace de stockage en RDC, de mezzanine, ainsi que d'une surface de bureaux au premier étage.
Idéalement placé en entrée de la zone d'activité, ce local bénéficie d'une aire de livraison ainsi que de 2 porte sectionnelles : 3.6 x 4.15 m.

Des places de stationnement pour véhicule léger accompagne ce lot.

Site sécurisé par portail roulant.

Prestations

• Programme clos et sécurisé par portail roulant automatique
• Entrée indépendante pour chaque lot
• Bureaux rénovés
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Accès poids-lourds
• Porte sectionnelle de plain-pied (4,50x3,70 m)
• Résistance au sol : 2 T/m2
• Hauteur sous poutre : 5,90 mètres
• Triphasé
• Isolation bardage double peau
• Absence de poteaux
• Fibre optique
• Climatisation possible avec surloyer

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Activités	722	Activités : 504 m²/ Bureaux : 218 m²	115	10	Disponible 01/07/2025

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.22 €/m²/an

Dessertes - BONDY (93140)

A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A3 sortie 'Bondy Nord'
RER E stations 'Pantin'et 'Noisy-Le-Sec'
RER B station 'Aulnay/Bois'
Tramway lignes 1 et 4