Entrepôt À louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N27928

Entrepôts ICPE 1510 (A)

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein de la zone d'activités logistiques à Aulnay-sous-Bois, 4 641 m² de surfaces à usage d'entrepôts avec bureaux d'accompagnements (663 m²).

Surfaces disponibles à partir de 250 m². Chaque cellule dispose de portes à quai et d'une résistance au sol de 5T/ m². Autorisation d'exploiter : 1510.

Le parc d'activités logistiques est clos et sécurisé avec un PC sécurité au sein de la zone. Ce site se situe à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 ainsi que des Aéroports Roissy Charles de Gaulle et du Bourget. Il est desservi par des transports en commun.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Accès moyens et gros porteurs
• Aires de manoeuvre
• Restauration à proximité
• Services administratifs sur place: douanes, médecine du travail
• PC sécurité incendie 24h/24
• Hauteur libre de 6,25m
• Portes à quai
• Dimensions portes: 3,07m x 3,17m
• Résistance au sol : 5,0 T./m²
• Alarme détection incendie
• Robinet Incendie Armé
• Sanitaires privatifs
• Autorisation d'exploiter : 1510 (norme ICPE)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
11/K et L	1145	Entrepôts : 1145 m²	110	16 Quais / Sans bureaux
11/G	447	Entrepôts : 380 m² / Bureaux : 67 m²	110	5 Quais / RDC Sanitaires+Bureaux brutes: 12m² + Mezza brute: 124m²
11/M	641	Entrepôts : 573 m² / Bureaux : 68 m²	110	8 Quais / RDC Sanitaires+ Bureaux brutes: 12m² + Mezza brute: 94m²
11/N	698	Entrepôts : 574 m² / Bureaux : 124 m²	110	8 Quais / RDC Sanitaires+ Bureaux brutes: 13m² + Mezza brute: 183m²
11/J	661	Entrepôts : 573 m² / Bureaux : 88 m²	110	8 Quais / 560 m² d'entrepôt + 101 m² de bureaux / sanitaires / mezzanines brutes
11/H	250	Entrepôts : 250 m²	110	3 Quais
11/A+B	1015	Entrepôts : 765 m² / Bureaux : 250 m²	110	5 Quais
11/C	447	Entrepôts : 381 m² / Bureaux : 66 m²	110	5 Quais : disponibilité : juillet 2025

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Dérogatoire
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : TBU/TASS (2025) : 1,34 Euro HT/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.28 €/m²/an

Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Aulnay ZI'
RER ligne B station 'Aulnay sous Bois'
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)