Entrepôt À louer SERRIS (77700) M37563

BUSINESS PARK

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une petite cellule artisanale en R+1 à usages d'activités en rez-de-chaussée et bureaux en étage d'une superficie de 209 m² et immédiatement disponible.

Clos et sécurisés, ces bâtiments sont situés à proximité immédiate de l'autoroute A4 et proche de la gare RER A station 'Val d'Europe' (liaisons par bus).

Un pôle de services dédié aux entreprises est présent à proximité (restaurant inter-entreprises, crèche, salle de sport).

Prestations

• Programme neuf
• Site clos et portail motorisé
• Construction béton RT 2012
• Hauteur libre 7 m
• Résistance au sol : 3T/m²
• Potes sectionnelles : 3.20 m X 3.50 m
• Entrée bureaux
• Sanitaires privatifs en RDC

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
E/D17	209	Activités : 109 m² / Bureaux : 100 m²	183.73	0/2	Loyer annuel de 38.400,00 € HC & HT.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 183.73 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.57 €/m²/an

Dessertes - SERRIS (77700)

A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 Sortie 13 'Marne-la-Vallée Val de Lagny, Provins, Serris'
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
RER A station 'Marne La Vallée-Chessy'
Gare TGV 'Chessy-Marne La Vallée Chessy' Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Parc d'entreprises international Paris Val d'Europe créé en 2004 de 150 hectares paysagés