Entrepôt à louer MITRY-MORY (77290) N29902

Entrepôt logistique double face et indépendant avec ICPE 1510 à louer à Mitry Mory

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à proximité immédiate des autoroutes A104, A1 et de la gare RER de Mitry Claye, un bâtiment de dernière génération, traversant et indépendant de 9 642 m² à usage d'entrepôts et de bureaux.

Il est édifié sur un terrain clos et sécurisé de 20 000 m².
Ce bâtiment traversant est composé d'une surface à usage de stockage de 8829m² et de bureaux d'accompagnement de 813m².

Il dispose de 19 portes à quais et de deux accès plain-pied, d'une hauteur libre de 7,5 mètres et de très nombreuses places de parkings VL et PL.
Ce bâtiment est situé à proximité des axes autoroutiers A104 et A1.

Une division du bâtiment peut être étudiée par le propriétaire (en cas de division chaque cellule disposerai de 8 portes à quais en façade + 1 accès de plain-pied et 8 porte quais à l'arrière)

N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite ou pour plus d'informations.

Prestations

• Bâtiment indépendant sur site clos et sécurisé
• Visiophone
• 3 entrée indépendantes
• Accès moyens et gros porteurs
• Aire de manœuvre: 30 mètres
• Contrôle d'accès
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Hauteur libre : 7,5 mètres
• Résistance dalle : 1,5 T/m²
• 19 portes à quai électriques
• 2 accès de plain-pied avec portes sectionnelles électriques
• Eclairage LED basse consommation
• Skydomes
• Chauffage par pompe à chaleur
• RIA
• Aérothermes gaz
• Skydomes
• Hall d'accueil aux normes PMR
• Bureaux
• Climatisation réversible
• Salle de réunion
• Locaux sociaux
• Puissance électrique: 250KvA
• 64 Places de parkings VL
• 8 Places de parkings PL
• 5 bornes de recharge véhicule électrique + 5 optionnelles pré-équipées

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
1	Entrepôt	9642	Entrepôt : 8829m² / Bureaux: 813m²	100	19 quais + 2 accès de plain-pied par porte sectionnelle

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxe bureau + Taxe entrepôt: 4,10 € HT/m²/an
• Taxe parking: 0,90 € HT/m²/an
• Charges propres de consommation de fluides.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.31 €/m²/an

Dessertes - MITRY MORY (77290)

A 25 kilomètres de Paris
Aéroport Paris Charles de Gaulle
Autoroute A104 sortie 'Mitry-Mory'
Nationale 2 sortie 'ZI Mitry-Compans'
Nationale 3 sortie 'Claye-Souilly'
RER ligne B et Transilien ligne K station 'Mitry-Claye'
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)