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Entrepôt À louer CROISSY-BEAUBOURG (77183) M133
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Divisible à partir de 300 m²
HT HC/m²/an
Le Parc aux Vignes - ZI Pariest
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein dans la ZI Pariest à Croissy Beaubourg, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, plusieurs cellules à usage d'activités et de bureaux rénovées divisibles à partir de 300 m² jusqu'à 1.055 m².
Le Parc aux Vignes, programme entièrement clos et sécurisé, dispose d'accès camions dédiés avec une porte sectionnelle par cellule et des places de stationnement VL privatives. Chaque lot dispose d'une hauteur sous plafond de 3,5 m, d'une resistance au sol de 1t/m² et de sanitaires privatifs
Ce programme, accessible par bus depuis les gares RER de Lognes et Emerainville Pontault, est situé à proximité immédiate des autoroutes A4, A104 et N104.
Prestations
- Site sécurisé
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Sanitaires privatifs
- Un Accès PL par lot
- Accès camions
- Résistance au sol : 1 T./m2
- Chauffage par aérothermes électriques
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0
- Hauteur sous plafond : 3,5 m
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| D/13 | 1055 | Activités : 815 m²/Bureaux : 240 m² | 105 | Lot curé |
| E/01 | 304 | Activités:232 m² / Bureaux:72 m² | 105 | Disponibilité : Juin 2025 |
| E/02 | 418 | Activités : 318 m² / Bureaux : 100 m² | 105 | Disponibilité : Juin 2025 |
| E/03 | 440 | Activités : 341 m² / Bureaux : 99 m² | 99 | Disponibilité : Juin 2025 |
| E/04 | 301 | Activités : 229 m² / Bureaux : 72 m² | 105 | Disponibilité : Juin 2025 |
| H/04 | 300 | Activités : 157 m² / Bureaux : 143 m² | 121 | Disponibilité : Juillet 2025 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 99 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Taxe parking : 1,44 Euro HT/m²/an // Détail Loyer : Loyer à partir de : 99.00 Euro HT/HC/m²/an
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 23 €/m²/an
Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)
A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'ZI Pariest'
Liaison par bus
RER ligne A station 'Lognes' ou 'Torcy'
RER ligne E station 'Pontault-Combault'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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