Entrepôt À louer COLLEGIEN (77090) M52753

Le Clos des Charmes - ZA des Portes de la Forêt

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sur la commune de COLLEGIEN, au coeur de MARNE LA VALLEE, au sein de la zone d'Activités des Portes de la Forêt, une cellule à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement de 308 m² .

Ce programme immobilier est constitué de plusieurs lots avec accès indépendant de construction traditionnel avec soubassement en parpaing et bardage double peau.

A 22 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A104 sortie « Gretz/Tournan », autoroute A4 sortie « Collégien » et du RER A de « Torcy », liaison par bus.

Prestations

• Gardien à l'entrée de la zone
• Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Un Accès PL par lot
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 2 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,5
• Hauteur sous plafond : 6,5 m

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
C/14	308	Activités : 236 m² / Bureaux : 72 m²	110	0/5	Disponibilité : Juillet 2025

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Frais de rédaction de bail : 300,00 € HT.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.15 €/m²/an

Dessertes - COLLEGIEN (77090)

A 22 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Gretz/Tournan'
Autoroute A4 sortie 'Collégien'
RER A station 'Torcy'